台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝邦L'ART 西埔段0373地號 | 西港區 帝邦地產開發有限公司 | 82 | 21 | 30.7 | +26.7% | — | 2026/04/18 |
| 大麗心恬 新樂段 | 西港區 黃聖豪 | 25 | 5 | 29.3 | +21.1% | — | 2026/03/10 |
| 誠銳美居 台南市西港區檨子林18-1號 | 西港區 誠駿建設有限公司 | 20 | 7 | 30.1 | +24.2% | — | 2025/12/27 |
| 遠丞沁安 台南市西港區慶安路185號 | 西港區 遠丞開發建設有限公司代表人蔡育志 | 43 | 5 | 30.5 | +25.9% | — | 2025/07/12 |
| ?贏 ?營段28地號 | 西港區 東宸開發有限公司代表人:許東豪 | 64 | 9 | 27.7 | +14.6% | — | 2025/04/02 |
| 堡湖天下 7 慶安里 | 西港區 堡湖建設開發有限公司 代表人:李玫雀 | 13 | 9 | 30.3 | +25.2% | -2.6% | 2025/02/28 |
| 富裕人生19 溪埔寮24之6門牌旁 | 西港區 穩富建設股份有限公司 | 25 | 3 | 27.8 | +14.7% | -1.4% | 2025/02/09 |
| 為有巢西港西埔 溪埔寮 | 西港區 柏陽建設開發有限公司 | 36 | 8 | 30.6 | +26.4% | -9.6% | 2024/11/14 |
| 晨夏2 台南市西港區後營68-7號 | 西港區 九鈿建設開發股份有限公司 | 7 | 7 | 33.7 | +39.4% | — | 2024/07/05 |
| 辰御本是 港東段2006地號 | 西港區 辰御建設股份有限公司 | 19 | 16 | 27.0 | +11.5% | — | 2024/06/16 |
| 舜暉御品9大營家2 ?營段1148等1筆 | 西港區 舜暉建築開發股份有限公司 | 40 | 1 | 24.0 | -0.8% | — | 2024/04/22 |
| 開喜苑 堀子頭 | 西港區 鴻俊建設有限公司 代表人:吳玉釵 | 18 | 3 | 26.2 | +8.1% | -3.4% | 2023/05/28 |
| 金艷富邸9 劉厝宗祠對面 | 西港區 嬿銡建設有限公司 代表人鄭嬿雯 | 16 | 14 | 20.7 | -14.4% | — | 2023/05/17 |
| 宜田宜居11 東埔段1042地號 | 西港區 勝宜建設開發有限公司 | 22 | 22 | 23.3 | -3.9% | +19.4% | 2022/11/13 |
| 我的家27 台南市西港區新寮31-1號 | 西港區 玄錠興業有限公司 | 13 | 13 | 17.8 | -26.5% | — | 2022/09/16 |
| 堡湖天下6 港東段 | 西港區 堡湖建設開發有限公司 | 6 | 6 | 19.1 | -21.0% | — | 2021/12/31 |
| 逸采8 營西里 | 西港區 逸采建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 閑築居8 台南市西港區中山路102號 | 西港區 四方建築經理股份有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 夏木漱石NO.10 ?營段507等32筆地號 | 西港區 益阜建設有限公司 | 31 | 0 | — | — | — | — |
| 5福霖門6期—旭潗 台南市西港區大塭寮126號 | 西港區 賦川建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 築夢家園11.12 文化路 | 西港區 迦賀建設有限公司 | 90 | 0 | — | — | — | — |
| 5福霖門5期--三宅滬 劉厝里 | 西港區 賦川建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 5福霖門3期--傳澄 大塭寮 | 西港區 賦川建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 立吉利建設故鄉第7期 中山路 | 西港區 立吉利建設有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| City Life 台南市西港區新興街8-30號 | 西港區 宇相建設有限公司代表人:歐陽文元 | 16 | 0 | — | — | — | — |