高雄市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	37	5,079	7,658	41.8	+47.5%
楠梓區	37	3,365	6,055	34.2	+20.1%
左營區	25	2,602	4,077	39.3	+28.8%
鳳山區	31	2,210	3,913	33.0	+25.6%
橋頭區	11	1,774	2,517	33.1	+2.7%
仁武區	27	1,752	2,396	30.9	-0.4%
鼓山區	16	1,604	3,248	48.5	+43.2%
前金區	8	1,503	2,059	45.0	+54.0%
鹽埕區	3	1,349	1,306	46.0	+136.7%
大寮區	32	1,124	1,675	24.8	+14.5%
小港區	18	1,074	1,542	27.8	+10.7%
新興區	8	969	1,395	41.6	+54.8%
前鎮區	16	906	2,504	32.6	+17.4%
岡山區	16	765	1,091	29.0	+15.4%
大社區	17	591	874	29.5	+49.9%
林園區	25	588	1,022	21.9	+11.1%
苓雅區	10	506	873	43.1	+61.9%
湖內區	13	452	575	24.2	+42.9%
大樹區	9	342	471	23.5	+14.4%
梓官區	9	309	483	26.9	+0.9%
燕巢區	10	170	407	28.5	+4.1%
鳥松區	8	147	425	35.7	+62.7%
美濃區	4	142	166	19.5	+13.7%
路竹區	6	131	241	27.6	-0.1%
彌陀區	3	61	109	28.8	+7.7%
阿蓮區	7	52	118	25.5	+4.2%
茄萣區	1	45	46	23.0	+16.0%
旗山區	2	18	44	23.4	+93.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
城海戀通安路通安路181巷口,通安路209巷口	梓官區利品建設股份有限公司	58	37	26.9	+0.9%	—	2026/03/31
皇家好美五期平等路與梓官路城隍巷口	梓官區德旺建設企業有限公司	49	7	32.3	+21.5%	—	2025/12/05
皇家好美六期-皇家小王子蚵寮段22地號等1筆	梓官區德旺建設企業有限公司	72	15	28.2	+5.9%	—	2025/12/03
公園禮和平路220巷	梓官區明尚建設有限公司負責人李燕虹	10	10	26.0	-2.5%	—	2024/12/06
田園休閒家大舍北路三巷	梓官區德禎建設企業有限公司	119	108	21.8	-18.2%	—	2024/07/28
皇家好美三期梓信段475等46筆地號	梓官區德旺建設企業有限公司	33	33	24.5	-8.1%	—	2024/04/28
皇品大苑公館路	梓官區敦柏建設股份有限公司	20	9	26.9	+1.1%	—	2023/10/24
海岸恰恰高雄市梓官區通港路88號	梓官區得邑建設股份有限公司	56	24	28.4	+6.8%	—	2022/07/09
皇家好美二期民權街76巷	梓官區德旺建設企業有限公司	66	66	23.8	-10.5%	—	2022/07/09
壯暉滿在豐合嘉展路397巷	梓官區名暉建設有限公司	20	0	—	—	—	—
森巴黎13期和平路220巷梓和公園對面工地	梓官區明尚建設有限公司	6	0	—	—	—	—
石澗家3 民權街	梓官區郡成建設股份有限公司	16	0	—	—	—	—
壯暉滿在豐合透天區嘉展路397巷	梓官區名暉建設有限公司	12	0	—	—	—	—