ToEstate
高雄市預售屋 › 梓官區

田園休閒家

大舍北路三巷・建商 德禎建設企業有限公司・119・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/06・建照 110高市工建築字第01249號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +7.4%・扣掉同區漲跌 -7.8%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
21.8萬/坪
全期・108 筆・全期 21.8（108 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-16.1%
梓官區 近一年中古中位 26.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+5.5%
對應社區 117 筆中古成交
戶數 / 棟數
119 戶
一眼看懂

田園休閒家已有 108 筆預售成交申報，每坪中位 21.8 萬（全期 108 筆），總價多在 610～800 萬（含車位）。最近一筆 2024/07/28，4/8F、31.9 坪、815 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/07/28815萬4/8F・31.9 坪・3 房・含車位22.4 萬/坪
  • 2024/07/28805萬4/8F・31.9 坪・3 房・含車位22.4 萬/坪
  • 2024/07/20802萬8/8F・29.5 坪・3 房・含車位23.8 萬/坪
  • 2024/07/13800萬8/8F・29.4 坪・3 房・含車位23.8 萬/坪
  • 2024/07/07825萬4/8F・31.9 坪・3 房・含車位22.4 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    405萬
    約 19 坪・每坪 21.4 萬
    21 筆・多半沒車位
  • 3 房最常見
    748萬
    約 30 坪・每坪 21.5 萬
    63 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    1,300萬
    約 55 坪・每坪 23.5 萬
    8 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
670～710萬
每坪約 23.6 萬 × 30 坪
22.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交23.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/07・4 樓・31.92 坪・每坪 22.4 萬
  • 2024/07・4 樓・31.92 坪・每坪 22.4 萬
  • 2024/07・8 樓・29.51 坪・每坪 23.8 萬
  • 2024/07・8 樓・29.42 坪・每坪 23.8 萬
  • 2024/07・4 樓・31.92 坪・每坪 22.4 萬
  • 2024/07・3 樓・31.92 坪・每坪 22.7 萬
  • 2024/07・8 樓・29.42 坪・每坪 23.8 萬
  • 2024/07・8 樓・29.51 坪・每坪 23.8 萬
  • 2024/06・7 樓・29.42 坪・每坪 23.5 萬
  • 2024/06・7 樓・29.51 坪・每坪 23.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案21.8萬/坪全期 108 筆
  • 附近新建案31.3萬/坪參考單價，20 個近兩年有成交的建案加權
  • 梓官區預售28.2萬/坪近 24 個月 32 筆、4 個建案
  • 梓官區新成屋28.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 梓官區中古26.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：皇家好美五期 31.3 萬・1.4 km、高大之森2-高大之上 40.7 萬・2.8 km、鹽序 34.9 萬・1.6 km、皇家好美六期-皇家小王子 28.3 萬・1.9 km、城海戀 27.3 萬・2.3 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「田園休閒家」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 20 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.3萬/坪
附近新案中間一半：31.3～34.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
21.8 萬/坪
全期 108 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
皇家好美五期1.4 km31.3853%
高大之森2-高大之上2.8 km40.7399%
鹽序1.6 km34.939%
皇家好美六期-皇家小王子1.9 km28.3148%
城海戀2.3 km27.398%
敘青田3.4 km40.4144%
晴仰3.7 km34.552%
之見築3.1 km26.741%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市梓官區
建商
德禎建設企業有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
大舍北路三巷
規模
119 戶
用途
H2 集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
一般農業區甲種建築用地
基地
新甲段 437-10、新甲段 437-11、新甲段 437-12 等 15 筆，共約 215.3 坪
建照
110高市工建築字第01249號（2021/05/26 核發）
銷售期間
代銷 111年5月5日起至使照完成後六個月
備查
2022/05/06
預售成交
2022/09/04～2024/07/28，實價登錄 108 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

梓官區的預售屋大概多少錢

高雄市梓官區近 24 個月有 4 個建案、32 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

田園休閒家92 筆
20.9～22.6 中位 21.6
梓官區預售（近 24 個月）32 筆
26.8～32.2 中位 28.2
梓官區新成屋（屋齡 5 年內）117 筆
27.4～30.9 中位 28.8
梓官區中古（近一年）121 筆
18.3～28.4 中位 26.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

梓官區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1923.171027.3
3 房429.692527.4
4 房以上951.31,65032.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市梓官區 2024/11/19～2026/08/16，32 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，梓官區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/08/09，117 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，梓官區所有屋齡，近一年 121 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「田園休閒家」申報的預售成交，2022/09/04～2024/07/28。

已申報
108筆
總戶數 119 戶
單價（萬/坪）
20.9～22.6
中位 21.6・住宅 92 筆
總價（萬）
610～800
中位 726，含車位
車位
100 萬
分開標價的 57 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2119.040521.4
3 房6329.574821.5
4 房以上855.31,30023.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓4521.0—
6～10 樓3921.6+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「田園休閒家」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 田園休閒家

近一年中古 4 筆・中位 23.0 萬/坪・近三年 23.0・一年 -5.5%
  • 2026/04/26大舍西路14巷45號
    22.4萬/坪
    760 萬・29.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・升降機械 100 萬
  • 2026/03/13大舍西路14巷55號
    21.0萬/坪
    780 萬・32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・升降機械 110 萬
  • 2026/02/13大舍西路14巷53號
    24.7萬/坪
    900 萬・32.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・升降機械 110 萬含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/02/07大舍西路14巷53號
    23.5萬/坪
    850 萬・36.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
  • 2025/09/10大舍西路14巷37號
    27.0萬/坪
    510 萬・18.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
  • 2025/09/05大舍西路14巷49號
    26.4萬/坪
    500 萬・19.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
  • 2025/08/29大舍西路14巷43號
    26.3萬/坪
    950 萬・32.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降機械 110 萬
  • 2025/07/25大舍西路14巷37號
    25.5萬/坪
    482 萬・18.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2025/05/25大舍西路14巷33號
    26.3萬/坪
    950 萬・32.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・升降機械 110 萬含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2025/02/05大舍西路14巷45號
    21.7萬/坪
    750 萬・29.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降機械 110 萬
  • 2024/10/21大舍西路14巷53號
    22.6萬/坪
    823 萬・32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降機械 100 萬
  • 2024/07/28大舍西路14巷41號
    22.4萬/坪
    815 萬・32.0 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/07/28大舍西路14巷55號
    22.4萬/坪
    805 萬・32.0 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬預售分件
  • 2024/07/20大舍西路14巷57號
    23.8萬/坪
    802 萬・29.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/07/13大舍西路14巷35號
    23.8萬/坪
    800 萬・29.4 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/07/07大舍西路14巷43號
    22.4萬/坪
    825 萬・32.0 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬預售分件
  • 2024/07/06大舍西路14巷39號
    23.8萬/坪
    802 萬・29.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/07/06大舍西路14巷41號
    22.6萬/坪
    863 萬・32.0 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2024/07/06大舍西路14巷51號
    23.8萬/坪
    800 萬・29.4 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/06/22大舍西路14巷41號
    22.9萬/坪
    863 萬・32.0 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
  • 2024/06/22大舍西路14巷39號
    23.6萬/坪
    796 萬・29.5 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/06/22大舍西路14巷45號
    23.5萬/坪
    792 萬・29.4 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/06/16大舍西路14巷29號
    23.8萬/坪
    802 萬・29.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬預售分件
  • 2024/06/05大舍西路14巷41號
    21.6萬/坪
    832 萬・32.0 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2024/06/02大舍西路14巷39號
    23.0萬/坪
    788 萬・29.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 110 萬預售分件
  • 2024/06/02大舍西路14巷57號
    21.9萬/坪
    736 萬・29.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬預售分件
  • 2024/06/01大舍西路14巷35號
    21.9萬/坪
    745 萬・29.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬預售分件
  • 2024/05/31大舍西路14巷57號
    22.6萬/坪
    768 萬・29.5 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬預售分件
  • 2024/05/25大舍西路14巷51號
    21.9萬/坪
    736 萬・29.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬預售分件
  • 2024/05/19大舍西路14巷43號
    22.2萬/坪
    850 萬・32.0 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/07/28大舍北路三巷
    22.4萬/坪
    815 萬・31.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
  • 2024/07/28大舍北路三巷
    22.4萬/坪
    805 萬・31.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2024/07/20大舍北路三巷
    23.8萬/坪
    802 萬・29.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
  • 2024/07/13大舍北路三巷
    23.8萬/坪
    800 萬・29.4 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
  • 2024/07/07大舍北路三巷
    22.4萬/坪
    825 萬・31.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2024/07/06大舍北路三巷
    22.7萬/坪
    863 萬・31.9 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/07/06大舍北路三巷
    23.8萬/坪
    800 萬・29.4 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
  • 2024/07/06大舍北路三巷
    23.8萬/坪
    802 萬・29.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
  • 2024/07/05大舍北路三巷
    23.8萬/坪
    800 萬・29.4 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬已解約 2025/02/03
  • 2024/06/22大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    792 萬・29.4 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
  • 2024/06/22大舍北路三巷
    23.6萬/坪
    796 萬・29.5 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
  • 2024/06/22大舍北路三巷
    23.0萬/坪
    863 萬・31.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2024/06/16大舍北路三巷
    23.8萬/坪
    802 萬・29.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬
  • 2024/06/05大舍北路三巷
    21.7萬/坪
    832 萬・31.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/06/02大舍北路三巷
    23.0萬/坪
    788 萬・29.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 110 萬
  • 2024/06/02大舍北路三巷
    21.9萬/坪
    736 萬・29.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2024/06/01大舍北路三巷
    21.9萬/坪
    745 萬・29.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬
  • 2024/05/31大舍北路三巷
    22.6萬/坪
    768 萬・29.5 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬
  • 2024/05/25大舍北路三巷
    22.0萬/坪
    736 萬・29.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2024/05/19大舍北路三巷
    22.2萬/坪
    850 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/05/18大舍北路三巷
    22.6萬/坪
    860 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/05/16大舍北路三巷
    21.7萬/坪
    730 萬・29.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2024/05/12大舍北路三巷
    22.6萬/坪
    860 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/05/01大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/04/28大舍北路三巷
    22.4萬/坪
    715 萬・31.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/04/27大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/04/27大舍北路三巷
    21.9萬/坪
    737 萬・29.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2024/04/23大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/04/21大舍北路三巷
    22.3萬/坪
    713 萬・31.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/04/20大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/03/30大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/02/24大舍北路三巷
    22.2萬/坪
    850 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/02/23大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/02/15大舍北路三巷
    22.2萬/坪
    850 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/02/15大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/01/31大舍北路三巷
    23.0萬/坪
    678 萬・29.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/01/28大舍北路三巷
    23.4萬/坪
    1,300 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/01/24大舍北路三巷
    22.4萬/坪
    748 萬・29.4 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2023/12/25大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/11/19大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    692 萬・29.4 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/11/18大舍北路三巷
    23.1萬/坪
    780 萬・29.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬
  • 2023/11/15大舍北路三巷
    22.6萬/坪
    721 萬・31.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/11/15大舍北路三巷
    22.6萬/坪
    666 萬・29.4 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/10/28大舍北路三巷
    22.6萬/坪
    862 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2023/09/27大舍北路三巷
    20.6萬/坪
    769 萬・31.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 110 萬
  • 2023/09/22大舍北路三巷
    20.9萬/坪
    706 萬・29.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2023/09/17大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/09/16大舍北路三巷
    21.0萬/坪
    790 萬・31.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
  • 2023/09/09大舍北路三巷
    21.3萬/坪
    820 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2023/08/19大舍北路三巷
    22.5萬/坪
    665 萬・29.5 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/08/16大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/07/19大舍北路三巷
    21.0萬/坪
    790 萬・31.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
  • 2023/07/18大舍北路三巷
    21.3萬/坪
    820 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2023/06/17大舍北路三巷
    21.6萬/坪
    638 萬・29.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/06/17大舍北路三巷
    21.5萬/坪
    686 萬・31.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/05/06大舍北路三巷
    20.7萬/坪
    610 萬・29.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/05/02大舍北路三巷
    20.7萬/坪
    609 萬・29.4 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/04/25大舍北路三巷
    20.1萬/坪
    770 萬・31.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2023/04/16大舍北路三巷
    20.1萬/坪
    760 萬・31.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
  • 2023/04/02大舍北路三巷
    20.7萬/坪
    610 萬・29.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/03/25大舍北路三巷
    19.7萬/坪
    750 萬・31.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
  • 2023/03/25大舍北路三巷
    20.6萬/坪
    797 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2023/03/23大舍北路三巷
    20.7萬/坪
    610 萬・29.4 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/03/10大舍北路三巷
    20.6萬/坪
    695 萬・29.4 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2023/02/16大舍北路三巷
    20.0萬/坪
    678 萬・29.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2023/02/03大舍北路三巷
    20.0萬/坪
    680 萬・29.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2023/01/17大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/11/18大舍北路三巷
    21.2萬/坪
    626 萬・29.5 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/11/07大舍北路三巷
    21.0萬/坪
    718 萬・29.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬
  • 2022/10/28大舍北路三巷
    23.5萬/坪
    1,300 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/10/15大舍北路三巷
    19.7萬/坪
    738 萬・31.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 110 萬
  • 2022/10/08大舍北路三巷
    21.9萬/坪
    415 萬・19.0 坪・8/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/10/03大舍北路三巷
    20.2萬/坪
    685 萬・29.5 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2022/10/01大舍北路三巷
    21.0萬/坪
    398 萬・19.0 坪・3/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/10/01大舍北路三巷
    24.4萬/坪
    1,350 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/10/01大舍北路三巷
    21.0萬/坪
    398 萬・19.0 坪・5/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/10/01大舍北路三巷
    20.3萬/坪
    688 萬・29.5 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2022/09/26大舍北路三巷
    21.0萬/坪
    398 萬・19.0 坪・3/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/26大舍北路三巷
    20.2萬/坪
    684 萬・29.4 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2022/09/21大舍北路三巷
    21.6萬/坪
    410 萬・19.0 坪・7/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/21大舍北路三巷
    20.5萬/坪
    795 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/09/21大舍北路三巷
    22.0萬/坪
    418 萬・19.0 坪・8/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/21大舍北路三巷
    21.1萬/坪
    623 萬・29.5 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/09/18大舍北路三巷
    20.4萬/坪
    790 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/09/17大舍北路三巷
    20.6萬/坪
    798 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/09/16大舍北路三巷
    20.1萬/坪
    680 萬・29.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2022/09/12大舍北路三巷
    22.1萬/坪
    420 萬・19.0 坪・2/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/12大舍北路三巷
    20.1萬/坪
    680 萬・29.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2022/09/12大舍北路三巷
    20.8萬/坪
    615 萬・29.5 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/09/12大舍北路三巷
    19.8萬/坪
    674 萬・29.5 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2022/09/11大舍北路三巷
    21.4萬/坪
    405 萬・19.0 坪・6/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/11大舍北路三巷
    21.0萬/坪
    398 萬・19.0 坪・5/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/11大舍北路三巷
    21.0萬/坪
    398 萬・19.0 坪・4/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/11大舍北路三巷
    21.4萬/坪
    405 萬・19.0 坪・6/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/11大舍北路三巷
    21.6萬/坪
    410 萬・19.0 坪・7/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/10大舍北路三巷
    20.1萬/坪
    680 萬・29.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 90 萬
  • 2022/09/09大舍北路三巷
    21.1萬/坪
    720 萬・29.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 100 萬
  • 2022/09/09大舍北路三巷
    22.4萬/坪
    425 萬・19.0 坪・2/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/09大舍北路三巷
    21.4萬/坪
    405 萬・19.0 坪・6/8F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/09大舍北路三巷
    22.1萬/坪
    420 萬・19.0 坪・2/8F・華廈・2房1廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新甲段 437-1015.2——
新甲段 437-1115.1——
新甲段 437-1215.1——
新甲段 437-1315——
新甲段 437-1414.9——
新甲段 437-1514.9——
新甲段 437-1614.8——
新甲段 437-1717.5——
新甲段 437-3———
新甲段 437-415.9——
新甲段 437-515.5——
新甲段 437-615.4——
新甲段 437-715.4——
新甲段 437-815.3——
新甲段 437-915.3——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
皇品大苑591 m26.99
公園禮1039 m26.010
皇家好美五期1408 m32.38

梓官區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
皇家好美五期4932.38
城海戀5827.237
壯暉滿在 豐合
2026/02 備查・尚無成交
20——
皇家好美六期-皇家小王子7228.315
公園禮1026.010
皇家好美三期3324.533
皇品大苑2026.99
森巴黎13期
2023/04 備查・尚無成交
6——
石澗家3
2022/07 備查・尚無成交
16——
濱海休閒家—17.6102
皇家好美二期6623.866
海岸恰恰5628.424

德禎建設企業有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
皇家水晶晶六期-旺春豐3期2125.53
皇家欣天地55922.84
皇家水晶晶七期-旺春豐3期2427.02
高路捷6028.856
皇家旺博市九期10627.0104
皇家吉品10期3435.34
東港ONE5423.945
皇家晶典21期2027.517
皇家美墅16期-飛翔家2
2024/05 備查・尚無成交
147——
旺春豐7824.156

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。