高雄市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 37 | 5,079 | 7,658 | 41.8 | +47.5% |
| 楠梓區 | 37 | 3,365 | 6,055 | 34.2 | +20.1% |
| 左營區 | 25 | 2,602 | 4,077 | 39.3 | +28.8% |
| 鳳山區 | 31 | 2,210 | 3,913 | 33.0 | +25.6% |
| 橋頭區 | 11 | 1,774 | 2,517 | 33.1 | +2.7% |
| 仁武區 | 27 | 1,752 | 2,396 | 30.9 | -0.4% |
| 鼓山區 | 16 | 1,604 | 3,248 | 48.5 | +43.2% |
| 前金區 | 8 | 1,503 | 2,059 | 45.0 | +54.0% |
| 鹽埕區 | 3 | 1,349 | 1,306 | 46.0 | +136.7% |
| 大寮區 | 32 | 1,124 | 1,675 | 24.8 | +14.5% |
| 小港區 | 18 | 1,074 | 1,542 | 27.8 | +10.7% |
| 新興區 | 8 | 969 | 1,395 | 41.6 | +54.8% |
| 前鎮區 | 16 | 906 | 2,504 | 32.6 | +17.4% |
| 岡山區 | 16 | 765 | 1,091 | 29.0 | +15.4% |
| 大社區 | 17 | 591 | 874 | 29.5 | +49.9% |
| 林園區 | 25 | 588 | 1,022 | 21.9 | +11.1% |
| 苓雅區 | 10 | 506 | 873 | 43.1 | +61.9% |
| 湖內區 | 13 | 452 | 575 | 24.2 | +42.9% |
| 大樹區 | 9 | 342 | 471 | 23.5 | +14.4% |
| 梓官區 | 9 | 309 | 483 | 26.9 | +0.9% |
| 燕巢區 | 10 | 170 | 407 | 28.5 | +4.1% |
| 鳥松區 | 8 | 147 | 425 | 35.7 | +62.7% |
| 美濃區 | 4 | 142 | 166 | 19.5 | +13.7% |
| 路竹區 | 6 | 131 | 241 | 27.6 | -0.1% |
| 彌陀區 | 3 | 61 | 109 | 28.8 | +7.7% |
| 阿蓮區 | 7 | 52 | 118 | 25.5 | +4.2% |
| 茄萣區 | 1 | 45 | 46 | 23.0 | +16.0% |
| 旗山區 | 2 | 18 | 44 | 23.4 | +93.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉隆森暘 頂庄路及復華一街 | 鳳山區 吉隆建設股份有限公司 | 147 | 2 | 30.4 | +15.7% | — | 2026/08/05 |
| 利融永御 復華一街與頂庄路口 | 鳳山區 利融建設股份有限公司 | 112 | 20 | 33.0 | +25.6% | — | 2026/05/03 |
| 花町院 中安路 | 鳳山區 華雄建設股份有限公司 | 144 | 13 | 32.7 | +24.6% | — | 2026/04/29 |
| 一琚雲邸 埤北路97巷 | 鳳山區 高泰建設開發有限公司 代表人:莊政緯 | 12 | 7 | 36.0 | +36.9% | — | 2026/04/20 |
| 名軒亞灣城 福誠二街及福誠三街 | 鳳山區 名軒開發股份有限公司負責人吳泓瑩 | 399 | 1 | 25.7 | -2.2% | — | 2026/04/01 |
| 尚雍文心2 林森路與自強路口 | 鳳山區 尚雍建設股份有限公司 | 27 | 17 | 37.2 | +41.8% | — | 2026/03/28 |
| 金采7鳳捷讚 高雄市鳳山區信義街102號 | 鳳山區 昱慶建設有限公司 | 20 | 5 | 43.0 | +63.7% | — | 2026/03/19 |
| 藏美東京都 勝中路與勝愛街口 | 鳳山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 413 | 337 | 32.5 | +23.9% | — | 2025/12/23 |
| 鳳山都更好 中山東路 vs 中山東路82巷 | 鳳山區 國城建設股份有限公司 | 546 | 310 | 35.4 | +34.9% | — | 2025/11/20 |
| 愛上鈺璽 公園三街 | 鳳山區 鴻誠開發有限公司 | 144 | 44 | 34.1 | +29.8% | — | 2025/11/10 |
| 築玥 北文街 | 鳳山區 金築建設有限公司 | 84 | 73 | 33.3 | +26.8% | — | 2025/07/31 |
| 城揚大家 福誠五街 | 鳳山區 北京建設股份有限公司 | 326 | 216 | 23.4 | -10.9% | — | 2025/07/14 |
| 保泰一品 保泰路 | 鳳山區 晟揚建設股份有限公司 | 231 | 152 | 37.0 | +41.0% | — | 2025/06/07 |
| 百達鳳邸 高雄市鳳山區華北街154號 | 鳳山區 友友開發建設股份有限公司 | 98 | 90 | 39.7 | +51.0% | — | 2025/05/17 |
| 唯森 紅毛港路鳳和二街 | 鳳山區 豐溙建設有限公司 | 26 | 10 | 32.4 | +23.5% | — | 2025/05/11 |
| 如邑.知築 高雄市鳳山區中山東路243號 | 鳳山區 如邑開發建設股份有限公司 | 70 | 23 | 38.3 | +45.8% | — | 2025/04/10 |
| ?揚新樂活 高雄市鳳山區海涵路386號 | 鳳山區 襄揚國際有限公司 | 161 | 164 | 30.7 | +17.0% | — | 2025/02/21 |
| ?揚新生活 鳳甲路 | 鳳山區 銳揚建設股份有限公司 | 159 | 3 | 32.1 | +22.2% | — | 2025/02/20 |
| ?揚新樂章 鳳育路與鳳甲二街 | 鳳山區 銳揚建設股份有限公司 | 242 | 173 | 38.1 | +45.2% | — | 2025/02/12 |
| 鳳山好好 中山路70巷 | 鳳山區 東北開發有限公司 | 28 | 1 | 48.2 | +83.6% | — | 2024/09/10 |
| 泰緯皇居 文福街 | 鳳山區 泰緯建設有限公司 | 82 | 76 | 40.9 | +55.7% | — | 2024/06/17 |
| 日日豐ViSION88 頂新一街 | 鳳山區 豐嶸建設有限公司 | 139 | 70 | 30.3 | +15.4% | — | 2024/06/11 |
| 星Park 鳳學路/中山東路290巷 | 鳳山區 浤圃建設股份有限公司 | 129 | 4 | 30.0 | +14.3% | — | 2024/05/31 |
| 旭日東昇 過埤段841地號 | 鳳山區 正廷建設開發有限公司 | 32 | 32 | 21.6 | -17.9% | — | 2024/04/30 |
| 大禾敦品 鳳捷路與鳳東三街口 | 鳳山區 禾聯發建設股份有限公司 | 218 | 123 | 28.0 | +6.5% | — | 2024/04/13 |
| 吉隆上雲 忠誠路 | 鳳山區 吉隆建設股份有限公司負責人方吉雄 | 75 | 39 | 36.1 | +37.4% | — | 2024/02/04 |
| 優秀賞57期 海洋一路 | 鳳山區 展奇建設股份有限公司 負責人李展奇 | 18 | 11 | 41.1 | +56.4% | — | 2024/01/23 |
| ?讀?禾 保安二街 | 鳳山區 泰郡建設有限公司 | 167 | 3 | 33.7 | +28.3% | — | 2023/12/25 |
| 棋琴文祥苑 自強二路 | 鳳山區 崑郡建設股份有限公司 | 95 | 56 | 33.0 | +25.8% | — | 2023/09/18 |
| 日出春陽8期.璞曦 代德三街 | 鳳山區 百春陽建設股份有限公司 | 8 | 7 | 28.8 | +9.6% | — | 2022/07/27 |
| 寓見美好6 鳳東二街 | 鳳山區 易惠建設有限公司 | 32 | 32 | 26.3 | -0.0% | — | 2022/06/24 |
| 崧揚-文品 高雄市鳳山區北華街98號 | 鳳山區 崧揚建設股份有限公司 | 9 | 7 | 21.6 | -17.6% | — | 2022/04/06 |
| 文化艾美 文教路與文化西路交叉口 | 鳳山區 南仁湖育樂股份有限公司 | 86 | 86 | 27.7 | +5.4% | — | 2021/12/31 |
| 優秀賞 新康街 | 鳳山區 展奇建設股份有限公司 | 8 | 7 | 30.9 | +17.5% | — | 2021/10/30 |
| 鳳翔樂學 海涵路 | 鳳山區 晉有建設股份有限公司 | 31 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫美 經武路與建國路一段 | 鳳山區 鑫龍騰開發股份有限公司 | 146 | 0 | — | — | — | — |
| 靚CASA 高雄市鳳山區過勇路308號 | 鳳山區 歐揚建設有限公司 | 120 | 0 | — | — | — | — |
| 天闊NO.13湛 家和七街 | 鳳山區 佑陞建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 五甲首馥 五甲一路 | 鳳山區 鑫?建設有限公司代表人何俊生 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 家樂馥 林森路 | 鳳山區 龍立開發建設有限公司 負責人王建進 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 光森梧桐 文鳳路 | 鳳山區 光森建設有限公司 | 57 | 0 | — | — | — | — |
| 頂記 逸丰景 保華一路 | 鳳山區 頂記建設股份有限公司 | 52 | 0 | — | — | — | — |
| 宏森工業城II 鳳仁路 | 鳳山區 宏森地產股份有限公司(徐義能) | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 文山隱寓 文智街 | 鳳山區 原境建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| ?揚國囍TOP8 紅毛港路與代德三街 | 鳳山區 銳揚建設股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 優秀賞房屋新建工程-55期 文教路 | 鳳山區 展奇建設股份有限公司 負責人李展奇 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 鳳鳴 牛潮埔段1337、1337-49~53等6筆地號 | 鳳山區 岳銘建築有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |