近一年中位單價
10.5萬/坪
—一年近三年 15.8
近一年成交
2筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝南竿鄉 中位單價、虛線＝連江縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+4.1%
2,427 戶
人口年增
+0.2%
7,642 人
淨遷入率（12 個月）
+0.27%
+21 人
自然增減（12 個月）
-5
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 清水段1346地號 | — | 0.9 | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/02 | 福沃段253-1地號 | — | 0.2 | 3 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/18 | 四維段878-3地號 | — | 0.3 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/18 | 四維段878-3地號 | — | 0.3 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/12 | 仁愛段427地號 | — | 8.1 | 230 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/25 | 仁愛段347-5地號 | — | 0.8 | 76 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/10 | 連江縣南竿鄉南竿鄉介壽村１之７號 | — | 10.5 | 236 | 22.5 | 1/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/10 | 連江縣南竿鄉南竿鄉介壽村１之８號 | — | 10.5 | 293 | 27.9 | 1/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/13 | 福沃段254地號 | — | 0.3 | 7 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/17 | 福沃段195地號 | — | 2.6 | 35 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/28 | 清水段1178地號 | — | 0.5 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/21 | 馬祖段515地號 | — | 1.8 | 28 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/30 | 介壽段320-2地號 | — | 3.3 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/30 | 介壽段320地號 | — | 3.3 | 35 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/19 | 福沃段253-1地號 | — | 0.2 | 3 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/19 | 馬祖段482-20地號 | — | 1.0 | 140 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/16 | 福沃段254地號 | — | 0.2 | 5 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/06 | 珠螺段372地號 | — | 0.2 | 12 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/08 | 福沃段514地號 | — | 139.2 | 168 | 0.0 | — | 其他 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/01 | 馬祖段799-2地號 | — | 1.7 | 84 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/07 | 清水段734地號 | — | 7.6 | 250 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/14 | 馬祖段474地號 | — | 15.0 | 574 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/08 | 珠螺段237-9地號 | — | 0.3 | 35 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/19 | 復興段1732-3地號 | — | 2.5 | 500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/15 | 介壽段142地號 | — | 2.6 | 37 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/01 | 清水段1203-3地號 | — | 4.9 | 6 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/10/28 | 連江縣南竿鄉連江縣南竿鄉清水村１鄰６號 | — | 21.1 | 365 | 17.3 | — | 透天厝 | — | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/17 | 介壽段809地號 | — | 6.5 | 400 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/09 | 介壽段603地號 | — | 2.6 | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/09 | 介壽段603地號 | — | 2.6 | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |