近一年中位單價
—萬/坪
—一年近三年 —
近一年成交
0筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝莒光鄉 中位單價、虛線＝連江縣、柱＝成交量。
尚無足夠成交資料
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+2.2%
376 戶
人口年增
+3.6%
1,592 人
淨遷入率（12 個月）
+3.96%
+63 人
自然增減（12 個月）
-7
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 福正段951地號 | — | 0.1 | 52 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/19 | 田沃段343地號 | — | 1.0 | 16 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/03 | 青帆段541-4地號 | — | 0.1 | 14 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/18 | 大坪段683地號 | — | 0.4 | 36 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/02 | 大坪段365地號 | — | 0.4 | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/08 | 青帆段231-2地號 | — | 0.3 | 37 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/18 | 田沃段917-1地號 | — | 0.3 | 11 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/17 | 福正段245地號 | — | 2.0 | 32 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/12 | 青帆段690地號 | — | 1.9 | 40 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/20 | 田沃段396地號 | — | 0.5 | 2 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/02/08 | 田沃段396-1地號 | — | 0.4 | 4 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/27 | 田沃段352地號 | — | 4.6 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/12 | 田沃段352地號 | — | 4.6 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/29 | 大坪段233地號 | — | 0.6 | 16 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/10 | 福正段875地號 | — | 0.1 | 7 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/20 | 大坪段392地號 | — | 0.7 | 33 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/08 | 大坪段80-20地號 | — | 0.7 | 3 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/08 | 大坪段80-19地號 | — | 0.7 | 5 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/07/26 | 田沃段309地號 | — | 0.2 | 7 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/01/15 | 福正段781-4地號 | — | 0.3 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/06/21 | 大坪段601-1地號 | — | 0.4 | 1 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/11/02 | 大坪段52地號 | — | 0.9 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/25 | 福正段497地號 | — | 0.2 | 56 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/21 | 福正段490地號 | — | 0.2 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/07/31 | 大坪段818地號 | — | 1.4 | 16 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/05/18 | 連江縣莒光鄉福正村58號 | — | 0.9 | 35 | 38.1 | — | 透天厝 | 5年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/08/29 | 福正段649地號 | — | 0.0 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/05/12 | 青帆段663地號 | — | 0.8 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/15 | 福正段388地號 | — | 0.1 | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/07 | 福正段384地號 | — | 0.1 | 2 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |