一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/09/20，34.0 坪、總價 1,300 萬（每坪 38.3 萬）。
- 2022/09/201,300萬34.0 坪・4 房38.3 萬/坪
- 2021/04/081,130萬34.0 坪・3 房33.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,720～1,750萬
每坪約 51.1 萬 × 34 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2022/09・33.98 坪・每坪 38.3 萬 → 換算 51.5 萬
- 2021/04・33.98 坪・每坪 33.3 萬 → 換算 50.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）38.3萬/坪
- 嘉義市整體21.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 34 坪
- 總價 1,130～1,300 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2022/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 嘉義市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
33.3–38.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2022/09/20
成交紀錄 2 筆
- 2022/09/2038.3萬/坪1,300 萬・34.0 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・4房1廳5衛
- 2021/04/0833.3萬/坪1,130 萬・34.0 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・3房1廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/20 | 38.3 | 1,300 | 34.0 | — | 透天厝 | 42年 | 4房1廳5衛 | — |
| 2021/04/08 | 33.3 | 1,130 | 34.0 | — | 透天厝 | 40年 | 3房1廳1衛 | — |