一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/02/22，50.3 坪、總價 1,150 萬（每坪 22.9 萬）。
- 2022/02/221,150萬50.3 坪・4 房22.9 萬/坪
- 2019/07/06798萬50.3 坪・5 房15.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,410～1,620萬
每坪約 30.2 萬 × 50 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2019～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2022/02・50.25 坪・每坪 22.9 萬 → 換算 32.4 萬
- 2019/07・50.25 坪・每坪 15.9 萬 → 換算 28.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）22.9萬/坪
- 嘉義市整體21.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 50 坪
- 總價 798～1,150 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2022/02
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 嘉義市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
15.9–22.9萬/坪
共 2 筆
最近成交
2022/02/22
成交紀錄 2 筆
- 2022/02/2222.9萬/坪1,150 萬・50.3 坪・—・透天厝・屋齡 41 年・4房2廳3衛
- 2019/07/0615.9萬/坪798 萬・50.3 坪・—・透天厝・屋齡 39 年・5房3廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/22 | 22.9 | 1,150 | 50.3 | — | 透天厝 | 41年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2019/07/06 | 15.9 | 798 | 50.3 | — | 透天厝 | 39年 | 5房3廳4衛 | — |