一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/10，52.4 坪、總價 1,180 萬（每坪 22.5 萬）。
- 2025/12/101,180萬52.4 坪・4 房22.5 萬/坪
- 2013/02/18475萬52.4 坪・3 房9.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,270萬
每坪約 24.4 萬 × 52 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/12・52.44 坪・每坪 22.5 萬 → 換算 24.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）22.5萬/坪
- 嘉義市整體21.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 52 坪
- 總價 475～1,180 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2025/12
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 嘉義市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
22.5萬/坪
n=1
近三年中位單價
22.5萬/坪
n=1
歷史區間
9.1–22.5萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/12/10
成交紀錄 2 筆
- 2025/12/1022.5萬/坪1,180 萬・52.4 坪・—・透天厝・屋齡 53 年・4房2廳3衛
- 2013/02/189.1萬/坪475 萬・52.4 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 22.5 | 1,180 | 52.4 | — | 透天厝 | 53年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2013/02/18 | 9.1 | 475 | 52.4 | — | 透天厝 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |