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桃園市桃園區慈文路22號

住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

40.3萬/坪

n=1

近三年中位單價

37.7萬/坪

n=2

歷史區間

15.5–49.4萬/坪

共 31 筆

成交紀錄 20 筆

2026/05/03
34.0萬/坪
1,350 萬
28.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2026/03/08
40.3萬/坪
1,192 萬
24.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/09
35.0萬/坪
1,390 萬
39.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2023/09/24
32.9萬/坪
1,135 萬
28.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/06/06
26.4萬/坪
1,050 萬
39.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2022/12/05
29.0萬/坪
1,310 萬
38.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/19
30.3萬/坪
1,058 萬
28.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/03
26.9萬/坪
1,988 萬
59.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/01/19
27.3萬/坪
980 萬
35.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2022/01/18
25.6萬/坪
920 萬
35.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2021/11/05
26.1萬/坪
940 萬
28.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/07/21
31.8萬/坪
980 萬
24.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/09/26
26.5萬/坪
950 萬
35.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2019/12/09
18.4萬/坪
900 萬
38.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/10/11
18.9萬/坪
750 萬
39.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2018/05/27
22.3萬/坪
745 萬
24.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/07/30
18.9萬/坪
680 萬
35.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2017/05/04
20.1萬/坪
768 萬
28.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/03/24
19.5萬/坪
750 萬
28.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/01/25
19.9萬/坪
715 萬
35.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	34.0	1,350	28.7	12/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/03/08	40.3	1,192	24.8	3/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/09	35.0	1,390	39.8	3/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2023/09/24	32.9	1,135	28.7	10/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/06/06	26.4	1,050	39.8	12/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2022/12/05	29.0	1,310	38.7	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/19	30.3	1,058	28.7	7/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/03	26.9	1,988	59.9	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/01/19	27.3	980	35.9	11/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2022/01/18	25.6	920	35.9	2/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2021/11/05	26.1	940	28.7	2/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/07/21	31.8	980	24.8	4/13F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/09/26	26.5	950	35.9	4/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/12/09	18.4	900	38.7	5/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/10/11	18.9	750	39.8	2/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2018/05/27	22.3	745	24.8	7/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/07/30	18.9	680	35.9	2/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2017/05/04	20.1	768	28.7	2/13F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/03/24	19.5	750	28.7	11/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/01/25	19.9	715	35.9	7/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—

各戶／樓層 21 戶

2F之11 筆・49.6 坪・3房

2F之26 筆・35.9 坪・2房

2F之33 筆・39.8 坪・2房

3F之22 筆・35.9 坪・2房

3F之32 筆・39.8 坪・2房

4F之11 筆・49.7 坪・3房

4F之22 筆・35.9 坪・2房

5F之11 筆・49.7 坪・3房

6F之31 筆・39.8 坪・2房

7F之11 筆・49.7 坪・3房

7F之28 筆・35.9 坪・2房

7F之31 筆・39.8 坪・2房

9F之11 筆・49.7 坪・3房

9F之32 筆・39.8 坪・2房

10F之11 筆・49.7 坪・3房

10F之21 筆・35.9 坪・2房

10F之35 筆・39.8 坪・2房

11F之21 筆・35.9 坪・2房

11F之32 筆・39.8 坪・2房

12F之11 筆・82.0 坪・3房

12F之32 筆・39.8 坪・2房