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桃園市龜山區文化二路38號

住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

44.4萬/坪

n=2

近三年中位單價

47.7萬/坪

n=8

歷史區間

25.9–66.0萬/坪

共 32 筆

成交紀錄 20 筆

2026/03/30
44.8萬/坪
1,130 萬
23.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2026/02/16
44.0萬/坪
1,148 萬
23.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
坡道機械 100萬含增建
2024/10/21
50.6萬/坪
990 萬
19.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/02
66.0萬/坪
770 萬
11.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2024/05/28
53.6萬/坪
1,450 萬
23.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房0廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/04/04
53.7萬/坪
1,158 萬
19.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2024/01/01
44.0萬/坪
1,200 萬
27.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/27
44.2萬/坪
1,200 萬
25.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2023/08/02
50.4萬/坪
1,250 萬
22.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2022/04/23
39.3萬/坪
560 萬
11.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2022/03/18
40.1萬/坪
888 萬
19.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2022/01/29
37.6萬/坪
1,035 萬
25.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2021/12/05
32.0萬/坪
1,000 萬
25.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/11/12
31.8萬/坪
1,000 萬
28.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2021/05/23
37.2萬/坪
650 萬
12.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/03/07
32.5萬/坪
1,010 萬
28.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2020/09/12
37.8萬/坪
1,050 萬
27.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・6房0廳6衛
含增建
2020/07/05
28.5萬/坪
1,250 萬
36.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/20
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 150萬
2019/12/25
36.9萬/坪
360 萬
9.8 坪・8/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	44.8	1,130	23.2	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2026/02/16	44.0	1,148	23.8	3/12F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/10/21	50.6	990	19.6	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/02	66.0	770	11.7	7/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/05/28	53.6	1,450	23.3	7/12F	住宅大樓	25年	4房0廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/04/04	53.7	1,158	19.8	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2024/01/01	44.0	1,200	27.3	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/27	44.2	1,200	25.0	4/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2023/08/02	50.4	1,250	22.9	6/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2022/04/23	39.3	560	11.8	10/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2022/03/18	40.1	888	19.8	10/12F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2022/01/29	37.6	1,035	25.0	4/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2021/12/05	32.0	1,000	25.0	7/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/11/12	31.8	1,000	28.5	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2021/05/23	37.2	650	12.1	3/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/03/07	32.5	1,010	28.1	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2020/09/12	37.8	1,050	27.8	4/12F	住宅大樓	21年	6房0廳6衛	—	含增建
2020/07/05	28.5	1,250	36.8	2/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/20	—	150	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 150萬
2019/12/25	36.9	360	9.8	8/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—

各戶／樓層 29 戶

2F之11 筆・46.5 坪・3房

2F之23 筆・27.4 坪・3房

3F之12 筆・27.5 坪・1房

3F之51 筆・21.8 坪・1房

3F之71 筆・32.6 坪・5房

4F之62 筆・28.7 坪・4房

4F之71 筆・27.8 坪・6房

5F之11 筆・22.9 坪・2房

5F之31 筆・19.6 坪・3房

6F之11 筆・26.6 坪・2房

6F之51 筆・11.7 坪・1房

7F之21 筆・33.0 坪・4房

7F之51 筆・11.7 坪・1房

7F之62 筆・28.7 坪・4房

8F之31 筆・9.7 坪・1房

8F之51 筆・19.8 坪・3房

8F之61 筆・15.5 坪・1房

9F之21 筆・15.5 坪・1房

10F之11 筆・26.9 坪・3房

10F之21 筆・15.5 坪・1房

10F之54 筆・23.5 坪・2房

10F之61 筆・15.5 坪・2房

10F之81 筆・31.8 坪・3房

11F之11 筆・26.9 坪・3房

11F之34 筆・9.8 坪・1房

11F之71 筆・25.3 坪・5房

12F之11 筆・27.2 坪・3房

12F之31 筆・9.8 坪・1房

12F之81 筆・32.2 坪・3房