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桃園市龜山區萬壽路1段396巷4號

住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

30.4萬/坪

n=1

近三年中位單價

30.7萬/坪

n=6

歷史區間

14.5–39.4萬/坪

共 35 筆

成交紀錄 20 筆

2025/12/29
30.4萬/坪
1,270 萬
35.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/01/04
27.8萬/坪
1,540 萬
49.6 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/11/13
36.3萬/坪
850 萬
23.4 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/08/08
39.4萬/坪
1,250 萬
31.8 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/25
31.1萬/坪
728 萬
23.4 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/10/21
27.1萬/坪
990 萬
31.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/07/29
26.8萬/坪
850 萬
31.8 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/30
24.0萬/坪
1,100 萬
45.9 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/15
24.7萬/坪
578 萬
23.4 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/01/01
18.3萬/坪
1,400 萬
76.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/31
24.6萬/坪
780 萬
31.8 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/13
25.8萬/坪
590 萬
22.8 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/07/11
19.7萬/坪
930 萬
47.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/04/25
19.1萬/坪
960 萬
50.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/04/11
23.8萬/坪
540 萬
22.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/04/17
19.5萬/坪
620 萬
31.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/08
18.1萬/坪
800 萬
44.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/07
20.2萬/坪
840 萬
31.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/10/19
23.5萬/坪
550 萬
23.4 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/01/15
19.3萬/坪
438 萬
22.7 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	30.4	1,270	35.2	14/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/01/04	27.8	1,540	49.6	18/19F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/11/13	36.3	850	23.4	8/19F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/08/08	39.4	1,250	31.8	8/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/25	31.1	728	23.4	14/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/10/21	27.1	990	31.8	12/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/07/29	26.8	850	31.8	8/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	24.0	1,100	45.9	3/19F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/15	24.7	578	23.4	10/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/01/01	18.3	1,400	76.5	18/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/31	24.6	780	31.8	14/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/13	25.8	590	22.8	9/19F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/07/11	19.7	930	47.2	2/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/04/25	19.1	960	50.1	7/19F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/04/11	23.8	540	22.7	15/19F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/04/17	19.5	620	31.8	11/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/08	18.1	800	44.2	14/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	20.2	840	31.8	12/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/10/19	23.5	550	23.4	5/19F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/01/15	19.3	438	22.7	14/19F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—

各戶／樓層 30 戶

2F之33 筆・23.6 坪・2房

2F之42 筆・47.2 坪・3房

2F之61 筆・46.4 坪・3房

3F之22 筆・31.8 坪・3房

3F之42 筆・45.9 坪・4房

4F之31 筆・23.4 坪・2房

5F之21 筆・31.8 坪・3房

5F之31 筆・23.4 坪・2房

6F之31 筆・35.2 坪・2房

7F之41 筆・50.1 坪・4房

8F之11 筆・30.7 坪・3房

8F之22 筆・31.8 坪・3房

8F之31 筆・23.4 坪・2房

9F之51 筆・22.8 坪・2房

10F之31 筆・23.4 坪・2房

11F之21 筆・31.8 坪・3房

11F之62 筆・35.2 坪・3房

12F之25 筆・31.8 坪・3房

14F之11 筆・44.2 坪・3房

14F之21 筆・31.8 坪・3房

14F之32 筆・23.4 坪・2房

14F之51 筆・22.7 坪・2房

14F之61 筆・48.9 坪・3房

15F之12 筆・16.6 坪・4房

15F之52 筆・22.7 坪・2房

16F之12 筆・30.7 坪・3房

16F之23 筆・31.8 坪・3房

18F之12 筆・20.0 坪・3房

18F之42 筆・69.8 坪・4房

18F之61 筆・47.0 坪・3房