台中市 › 西屯區 › 所屬社區

台中市西屯區福科二路52號

住宅大樓・21 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

40.6萬/坪

n=1

近三年中位單價

40.3萬/坪

n=5

歷史區間

13.8–43.6萬/坪

共 117 筆

成交紀錄 20 筆

2025/10/03
40.6萬/坪
3,880 萬
95.5 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2025/07/02
39.8萬/坪
4,200 萬
105.6 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房1廳3衛
2025/03/08
43.6萬/坪
3,700 萬
75.7 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/12/19
40.3萬/坪
3,900 萬
86.9 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/10/21
38.8萬/坪
3,780 萬
87.2 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/04/12
39.4萬/坪
3,805 萬
86.4 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2023/03/10
36.9萬/坪
3,900 萬
105.6 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2022/05/19
39.0萬/坪
3,800 萬
87.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/02/07
38.1萬/坪
3,338 萬
75.7 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 450萬
2021/07/04
35.7萬/坪
3,500 萬
86.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/16
30.7萬/坪
2,725 萬
75.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/05/27
28.8萬/坪
2,720 萬
94.5 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2021/03/26
31.7萬/坪
2,800 萬
75.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/05
27.9萬/坪
2,830 萬
87.2 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/11/13
28.7萬/坪
2,735 萬
95.4 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/08/18
30.3萬/坪
2,700 萬
75.8 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/07/19
26.7萬/坪
2,929 萬
87.2 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含裝潢
2020/02/18
28.2萬/坪
2,848 萬
86.9 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/12/23
34.0萬/坪
3,800 萬
88.2 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2019/12/09
29.9萬/坪
2,850 萬
95.5 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	40.6	3,880	95.5	13/21F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/07/02	39.8	4,200	105.6	20/21F	住宅大樓	11年	4房1廳3衛	—
2025/03/08	43.6	3,700	75.7	5/21F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/12/19	40.3	3,900	86.9	14/21F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/10/21	38.8	3,780	87.2	6/21F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/04/12	39.4	3,805	86.4	3/21F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2023/03/10	36.9	3,900	105.6	18/21F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2022/05/19	39.0	3,800	87.2	14/21F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/02/07	38.1	3,338	75.7	18/21F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2021/07/04	35.7	3,500	86.8	17/21F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/16	30.7	2,725	75.7	17/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/05/27	28.8	2,720	94.5	14/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2021/03/26	31.7	2,800	75.8	17/21F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/05	27.9	2,830	87.2	8/21F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/11/13	28.7	2,735	95.4	19/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/08/18	30.3	2,700	75.8	18/21F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/07/19	26.7	2,929	87.2	10/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含裝潢
2020/02/18	28.2	2,848	86.9	10/21F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/12/23	34.0	3,800	88.2	21/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2019/12/09	29.9	2,850	95.5	21/21F	住宅大樓	6年	2房1廳2衛	—

各戶／樓層 75 戶

2F之11 筆・116.4 坪・4房

2F之21 筆・106.2 坪・4房

2F之32 筆・95.5 坪・4房

2F之51 筆・95.4 坪・4房

3F之11 筆・106.4 坪・4房

3F之22 筆・106.1 坪・4房

3F之31 筆・95.5 坪・4房

3F之51 筆・95.4 坪・4房

4F之11 筆・106.8 坪・4房

4F之22 筆・106.5 坪・4房

4F之31 筆・93.6 坪・4房

4F之51 筆・93.5 坪・4房

5F之12 筆・105.5 坪・4房

5F之22 筆・115.9 坪・4房

5F之31 筆・93.6 坪・4房

5F之53 筆・93.5 坪・4房

6F之14 筆・106.8 坪・4房

6F之21 筆・104.7 坪・4房

6F之31 筆・93.6 坪・4房

6F之52 筆・94.9 坪・4房

7F之11 筆・106.4 坪・4房

7F之21 筆・106.1 坪・4房

7F之31 筆・95.5 坪・4房

7F之51 筆・93.5 坪・4房

8F之12 筆・106.8 坪・4房

8F之22 筆・106.5 坪・4房

8F之32 筆・103.5 坪・3房

8F之51 筆・84.6 坪・4房

9F之11 筆・106.4 坪・4房

9F之21 筆・105.2 坪・4房

9F之31 筆・105.3 坪・4房

9F之52 筆・102.5 坪・4房

10F之12 筆・116.7 坪・3房

10F之22 筆・104.7 坪・4房

10F之32 筆・95.5 坪・3房

10F之52 筆・94.5 坪・4房

11F之11 筆・124.3 坪・4房

11F之21 筆・104.2 坪・4房

11F之31 筆・84.7 坪・4房

11F之51 筆・95.4 坪・4房

12F之11 筆・116.7 坪・4房

12F之22 筆・106.5 坪・4房

12F之31 筆・95.5 坪・4房

12F之52 筆・95.4 坪・4房

13F之11 筆・116.3 坪・4房

13F之22 筆・115.9 坪・4房

13F之32 筆・95.5 坪・3房

14F之13 筆・106.8 坪・4房

14F之23 筆・106.5 坪・4房

14F之31 筆・94.5 坪・4房

14F之52 筆・94.5 坪・4房

15F之11 筆・106.4 坪・3房

15F之22 筆・105.2 坪・4房

15F之32 筆・95.5 坪・4房

15F之51 筆・95.4 坪・4房

16F之11 筆・106.8 坪・4房

16F之21 筆・106.5 坪・4房

17F之12 筆・105.5 坪・4房

17F之22 筆・106.1 坪・4房

17F之32 筆・95.5 坪・2房

17F之52 筆・94.5 坪・4房

18F之12 筆・67.3 坪・3房

18F之22 筆・105.6 坪・4房

18F之32 筆・95.5 坪・3房

18F之52 筆・105.2 坪・3房

19F之22 筆・114.1 坪・4房

19F之32 筆・103.5 坪・4房

19F之53 筆・95.4 坪・4房

20F之11 筆・115.8 坪・4房

20F之22 筆・105.6 坪・4房

20F之31 筆・95.5 坪・4房

20F之51 筆・93.5 坪・4房

21F之11 筆・107.3 坪・4房

21F之21 筆・124.7 坪・4房

21F之31 筆・95.5 坪・2房