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高雄市前鎮區區林森四路176號

華廈・10 樓・屋齡 21 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

41.2萬/坪

n=2

近三年中位單價

39.5萬/坪

n=4

歷史區間

16.5–42.5萬/坪

共 28 筆

成交紀錄 20 筆

2025/12/03
39.8萬/坪
1,150 萬
24.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2025/10/09
42.5萬/坪
1,689 萬
34.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2024/04/15
33.7萬/坪
1,040 萬
24.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
2024/04/08
39.2萬/坪
1,175 萬
24.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
2022/05/11
27.2萬/坪
868 萬
24.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2021/08/25
23.9萬/坪
1,038 萬
34.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2020/04/19
21.8萬/坪
728 萬
33.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含裝潢
2018/12/23
23.3萬/坪
1,018 萬
34.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/04
20.6萬/坪
700 萬
34.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2018/08/06
22.0萬/坪
980 萬
44.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/12/22
20.4萬/坪
888 萬
43.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2017/11/29
22.2萬/坪
755 萬
24.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/05/19
20.5萬/坪
705 萬
24.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/07/17
21.5萬/坪
532 萬
24.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2016/06/17
20.8萬/坪
515 萬
24.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2014/12/27
27.8萬/坪
930 萬
33.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2013/12/16
24.9萬/坪
606 萬
24.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2013/11/20
25.5萬/坪
1,138 萬
44.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/08/09
19.2萬/坪
680 萬
24.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/08/01
24.2萬/坪
1,050 萬
34.9 坪・3/10F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/03	39.8	1,150	24.4	7/10F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/10/09	42.5	1,689	34.9	5/10F	華廈	20年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2024/04/15	33.7	1,040	24.8	4/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢
2024/04/08	39.2	1,175	24.8	6/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢
2022/05/11	27.2	868	24.4	2/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2021/08/25	23.9	1,038	34.9	8/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2020/04/19	21.8	728	33.5	6/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2018/12/23	23.3	1,018	34.9	9/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/04	20.6	700	34.0	7/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2018/08/06	22.0	980	44.6	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2017/12/22	20.4	888	43.6	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2017/11/29	22.2	755	24.8	7/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/05/19	20.5	705	24.4	2/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/07/17	21.5	532	24.8	3/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2016/06/17	20.8	515	24.8	2/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2014/12/27	27.8	930	33.5	4/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2013/12/16	24.9	606	24.4	4/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2013/11/20	25.5	1,138	44.6	4/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2013/08/09	19.2	680	24.8	2/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/08/01	24.2	1,050	34.9	3/10F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

各戶／樓層 22 戶

2F之33 筆・34.0 坪・2房

2F之52 筆・29.1 坪・2房

3F之11 筆・44.6 坪・3房

3F之32 筆・28.7 坪・2房

3F之52 筆・24.7 坪・2房

4F之11 筆・43.6 坪・3房

4F之23 筆・44.6 坪・3房

4F之32 筆・24.2 坪・2房

4F之53 筆・33.5 坪・2房

5F之11 筆・44.6 坪・2房

5F之21 筆・34.9 坪・3房

5F之32 筆・24.4 坪・2房

6F之11 筆・43.6 坪・3房

6F之53 筆・33.5 坪・2房

7F之11 筆・43.6 坪・3房

7F之22 筆・44.6 坪・3房

7F之33 筆・34.0 坪・2房

7F之52 筆・34.4 坪・2房

8F之13 筆・43.6 坪・3房

8F之51 筆・24.7 坪・2房

9F之21 筆・44.6 坪・3房

10F之21 筆・25.3 坪・2房