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青山鎮環湖特區

新北市新店區青山路158號・華廈・5 樓・屋齡 20 年・14 棟

別名：青山鎮環湖特區管理委員會

近一年中位單價

54.5萬/坪

+15.1%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.3–59.0 萬/坪・2013/04～2025/10・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/21
新北市新店區青山路162號
49.9萬/坪
5,300 萬
101.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/10/01
新北市新店區青山路168巷10號
59.0萬/坪
5,208 萬
84.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 19 年・4房3廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2025/01/05
新北市新店區青山路168巷12號
50.3萬/坪
4,500 萬
85.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/10/09
新北市新店區青山路168巷13號
56.8萬/坪
4,920 萬
79.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳3衛
一樓平面（未分開計價，估 430萬）
2023/09/03
新北市新店區青山路158號
46.0萬/坪
3,988 萬
81.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/06
新北市新店區青山路168巷9號
56.5萬/坪
4,850 萬
81.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/07
新北市新店區青山路168巷11號
47.2萬/坪
3,340 萬
66.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 15 年・4房3廳3衛
一樓平面 180萬含增建
2021/07/29
新北市新店區青山路168巷1號
43.2萬/坪
3,436 萬
75.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 15 年・4房3廳4衛
一樓平面 180萬
2021/05/17
新北市新店區青山路168巷22號
46.5萬/坪
4,225 萬
85.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/24
新北市新店區青山路168巷2號
44.1萬/坪
4,250 萬
85.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/02/24
新北市新店區青山路168巷2號
41.9萬/坪
4,250 萬
96.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/12
新北市新店區青山路158號
42.0萬/坪
3,700 萬
82.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/10
新北市新店區青山路168巷20號
42.8萬/坪
4,360 萬
96.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・5房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2020/07/02
新北市新店區青山路168巷9號
43.2萬/坪
3,200 萬
69.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳3衛
一樓平面 180萬含增建
2020/06/24
新北市新店區青山路158號
39.9萬/坪
3,510 萬
81.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	新北市新店區青山路162號	49.9	5,300	101.5	4/5F	華廈	19年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/10/01	新北市新店區青山路168巷10號	59.0	5,208	84.9	1/5F	華廈	19年	4房3廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/01/05	新北市新店區青山路168巷12號	50.3	4,500	85.0	1/5F	華廈	18年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/10/09	新北市新店區青山路168巷13號	56.8	4,920	79.1	3/5F	公寓	18年	3房2廳3衛	一樓平面（未分開計價，估 430萬）
2023/09/03	新北市新店區青山路158號	46.0	3,988	81.8	2/5F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/06	新北市新店區青山路168巷9號	56.5	4,850	81.8	3/5F	華廈	15年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/07	新北市新店區青山路168巷11號	47.2	3,340	66.9	1/5F	公寓	15年	4房3廳3衛	一樓平面 180萬	含增建
2021/07/29	新北市新店區青山路168巷1號	43.2	3,436	75.3	3/5F	公寓	15年	4房3廳4衛	一樓平面 180萬
2021/05/17	新北市新店區青山路168巷22號	46.5	4,225	85.8	1/5F	華廈	15年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/24	新北市新店區青山路168巷2號	44.1	4,250	85.9	1/5F	華廈	14年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/02/24	新北市新店區青山路168巷2號	41.9	4,250	96.0	3/5F	華廈	14年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/12	新北市新店區青山路158號	42.0	3,700	82.5	3/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/10	新北市新店區青山路168巷20號	42.8	4,360	96.0	3/5F	華廈	14年	5房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/07/02	新北市新店區青山路168巷9號	43.2	3,200	69.9	1/5F	華廈	14年	4房2廳3衛	一樓平面 180萬	含增建
2020/06/24	新北市新店區青山路158號	39.9	3,510	81.8	2/5F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青山路158號	2020/06/24	39.9	2023/09/03	36.2	3.2 年	-9.3%
青山路168巷9號	2013/10/08	51.6	2022/03/06	54.4	8.4 年	+5.4%
青山路158號	2016/08/16	23.9	2021/01/12	33.3	4.4 年	+39.6%
青山路158號	2015/11/24	24.0	2020/06/24	39.9	4.6 年	+66%