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茄苳之祿

新北市汐止區茄苳路208-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・12 棟

別名：茄苳之祿管理委員會

近一年中位單價

44.9萬/坪

+7.7%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–47.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
新北市汐止區茄苳路208號
41.9萬/坪
1,620 萬
33.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2026/02/26
新北市汐止區茄苳路206-9號
47.8萬/坪
1,115 萬
21.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2024/11/20
新北市汐止區茄苳路208-1號
38.9萬/坪
1,500 萬
34.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/11/10
新北市汐止區茄苳路206-9號
47.1萬/坪
1,135 萬
22.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械 90萬
2023/01/18
新北市汐止區茄苳路206-2號
43.0萬/坪
1,058 萬
22.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械 90萬
2022/12/05
新北市汐止區茄苳路206-7號
26.2萬/坪
1,470 萬
56.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/09/17
新北市汐止區茄苳路206號
38.0萬/坪
1,435 萬
33.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/08/26
新北市汐止區茄苳路208-1號
26.5萬/坪
1,300 萬
34.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/07/13
新北市汐止區茄苳路206-9號
43.0萬/坪
1,150 萬
22.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/01
新北市汐止區茄苳路206號
28.1萬/坪
1,150 萬
33.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/07/11
新北市汐止區茄苳路206-2號
33.5萬/坪
868 萬
23.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬
2020/12/16
新北市汐止區茄苳路208-1號
29.7萬/坪
1,110 萬
34.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/08/27
新北市汐止區茄苳路208-1號
27.7萬/坪
1,140 萬
34.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/24
新北市汐止區茄苳路206-3號
29.7萬/坪
660 萬
22.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2019/09/12
新北市汐止區茄苳路208-2號
27.2萬/坪
965 萬
31.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	新北市汐止區茄苳路208號	41.9	1,620	33.9	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2026/02/26	新北市汐止區茄苳路206-9號	47.8	1,115	21.2	12/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2024/11/20	新北市汐止區茄苳路208-1號	38.9	1,500	34.0	8/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/11/10	新北市汐止區茄苳路206-9號	47.1	1,135	22.2	7/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2023/01/18	新北市汐止區茄苳路206-2號	43.0	1,058	22.5	12/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2022/12/05	新北市汐止區茄苳路206-7號	26.2	1,470	56.2	3/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2022/09/17	新北市汐止區茄苳路206號	38.0	1,435	33.8	9/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/26	新北市汐止區茄苳路208-1號	26.5	1,300	34.0	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/07/13	新北市汐止區茄苳路206-9號	43.0	1,150	22.1	13/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/01	新北市汐止區茄苳路206號	28.1	1,150	33.8	10/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/07/11	新北市汐止區茄苳路206-2號	33.5	868	23.5	9/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2020/12/16	新北市汐止區茄苳路208-1號	29.7	1,110	34.0	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/08/27	新北市汐止區茄苳路208-1號	27.7	1,140	34.0	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/24	新北市汐止區茄苳路206-3號	29.7	660	22.2	7/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2019/09/12	新北市汐止區茄苳路208-2號	27.2	965	31.8	10/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
茄苳路206-2號	2012/07/14	26.1	2023/01/18	43.0	10.5 年	+64.6%
茄苳路208-2號	2016/12/19	25.5	2019/09/12	27.3	2.7 年	+7.2%
茄苳路208-2號	2013/07/10	18.8	2014/03/24	20.7	0.7 年	+10%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/26	新北市汐止區茄苳路206號	22,000	496	33.8	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/05	新北市汐止區茄苳路206-8號	28,000	698	31.2	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/21	新北市汐止區茄苳路208-1號	27,000	721	37.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/08	新北市汐止區茄苳路206-10號	18,000	764	23.5	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛