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新北市汐止區茄苳路276號

新北市汐止區茄苳路276號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 826 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–32.2 萬/坪・2013/10～2024/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2024/07/02
新北市汐止區茄苳路258號
30.3萬/坪
1,320 萬
43.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/09/12
新北市汐止區茄苳路276號
24.0萬/坪
930 萬
38.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/08/31
新北市汐止區茄苳路276號
32.2萬/坪
550 萬
17.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/07/22
新北市汐止區茄苳路258號
22.5萬/坪
520 萬
23.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/06/08
新北市汐止區茄苳路258號
22.0萬/坪
508 萬
23.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/04/15
新北市汐止區茄苳路274號
32.0萬/坪
550 萬
17.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/10/17
新北市汐止區茄苳路258號
26.4萬/坪
1,150 萬
43.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/05
新北市汐止區茄苳路276號
21.5萬/坪
900 萬
41.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳2衛
2019/09/28
新北市汐止區茄苳路274號
22.7萬/坪
390 萬
17.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/04/21
新北市汐止區茄苳路272號
21.4萬/坪
725 萬
33.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/04/03
新北市汐止區茄苳路258號
19.5萬/坪
450 萬
23.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/03/14
新北市汐止區茄苳路272號
20.7萬/坪
688 萬
33.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2017/11/10
新北市汐止區茄苳路274號
25.8萬/坪
443 萬
17.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2017/08/28
新北市汐止區茄苳路278號
31.4萬/坪
630 萬
20.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2017/02/03
新北市汐止區茄苳路274號
28.5萬/坪
490 萬
17.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/02	新北市汐止區茄苳路258號	30.3	1,320	43.6	6/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/09/12	新北市汐止區茄苳路276號	24.0	930	38.7	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/31	新北市汐止區茄苳路276號	32.2	550	17.1	7/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/07/22	新北市汐止區茄苳路258號	22.5	520	23.1	4/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/06/08	新北市汐止區茄苳路258號	22.0	508	23.1	4/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/04/15	新北市汐止區茄苳路274號	32.0	550	17.2	6/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/10/17	新北市汐止區茄苳路258號	26.4	1,150	43.6	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/05	新北市汐止區茄苳路276號	21.5	900	41.9	8/8F	華廈	25年	1房2廳2衛	—
2019/09/28	新北市汐止區茄苳路274號	22.7	390	17.2	5/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/04/21	新北市汐止區茄苳路272號	21.4	725	33.9	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	新北市汐止區茄苳路258號	19.5	450	23.1	2/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/03/14	新北市汐止區茄苳路272號	20.7	688	33.2	3/8F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2017/11/10	新北市汐止區茄苳路274號	25.8	443	17.2	6/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/08/28	新北市汐止區茄苳路278號	31.4	630	20.1	8/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/02/03	新北市汐止區茄苳路274號	28.5	490	17.2	5/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
茄苳路276號	2014/02/28	23.9	2022/08/31	32.2	8.5 年	+34.8%
茄苳路274號	2017/11/10	25.8	2022/04/15	32.0	4.4 年	+24.2%
茄苳路276號	2013/10/23	22.4	2020/11/05	21.5	7 年	-4.3%
茄苳路274號	2017/02/03	28.5	2019/09/28	22.7	2.6 年	-20.4%
茄苳路270號	2014/06/12	21.6	2016/08/18	26.2	2.2 年	+21.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新北市汐止區茄苳路258號	21,500	929	23.1	4/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/12/18	新北市汐止區茄苳路278號	14,500	724	20.1	5/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/16	新北市汐止區茄苳路272號	16,500	486	34.0	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/01/05	新北市汐止區茄苳路278號	14,500	724	20.1	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/06	新北市汐止區茄苳路276號	13,500	790	17.1	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/29	新北市汐止區茄苳路276號	20,000	572	34.9	1/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/07/18	新北市汐止區茄苳路274號	18,000	1,048	17.2	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/06/01	新北市汐止區茄苳路272號	16,500	486	34.0	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/01/11	新北市汐止區茄苳路278號	14,500	724	20.1	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/07/16	新北市汐止區茄苳路274號	18,000	1,048	17.2	8/8F	套房	1房1廳1衛	含管理費