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桃園市平鎮區區自由街7巷49號

桃園市平鎮區區自由街7巷49號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–24.9 萬/坪・2016/11～2024/12・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2024/12/08
桃園市平鎮區區自由街7巷49號
24.9萬/坪
660 萬
26.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2024/08/06
桃園市平鎮區區自由街7巷45號
23.6萬/坪
1,158 萬
49.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/10/29
桃園市平鎮區區自由街7巷45號
21.5萬/坪
1,030 萬
40.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/27
桃園市平鎮區區自由街7巷47號
19.5萬/坪
1,000 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 200萬
2022/03/15
桃園市平鎮區區自由街7巷49號
19.2萬/坪
510 萬
26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2021/10/02
桃園市平鎮區區自由街7巷47號
17.7萬/坪
835 萬
41.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面 110萬
2021/09/26
桃園市平鎮區區自由街7巷47號
18.9萬/坪
925 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 150萬含裝潢
2021/09/23
桃園市平鎮區區自由街7巷45號
17.1萬/坪
810 萬
40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面 110萬
2021/09/04
桃園市平鎮區區自由街7巷47號
17.4萬/坪
873 萬
41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 160萬
2021/09/03
桃園市平鎮區區自由街7巷45號
17.3萬/坪
817 萬
40.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面 110萬
2021/08/29
桃園市平鎮區區自由街7巷47號
18.4萬/坪
916 萬
41.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 160萬含裝潢
2021/08/25
桃園市平鎮區區自由街7巷45號
18.7萬/坪
875 萬
40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面 110萬含裝潢
2021/08/21
桃園市平鎮區區自由街7巷51號
20.9萬/坪
630 萬
30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/08/06
桃園市平鎮區區自由街7巷49號
18.9萬/坪
570 萬
30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/08/02
桃園市平鎮區區自由街7巷47號
17.7萬/坪
835 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面 110萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/08	桃園市平鎮區區自由街7巷49號	24.9	660	26.5	7/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2024/08/06	桃園市平鎮區區自由街7巷45號	23.6	1,158	49.1	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	桃園市平鎮區區自由街7巷45號	21.5	1,030	40.8	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/27	桃園市平鎮區區自由街7巷47號	19.5	1,000	41.1	6/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降平面 200萬
2022/03/15	桃園市平鎮區區自由街7巷49號	19.2	510	26.5	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2021/10/02	桃園市平鎮區區自由街7巷47號	17.7	835	41.0	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面 110萬
2021/09/26	桃園市平鎮區區自由街7巷47號	18.9	925	41.0	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	含裝潢
2021/09/23	桃園市平鎮區區自由街7巷45號	17.1	810	40.8	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面 110萬
2021/09/04	桃園市平鎮區區自由街7巷47號	17.4	873	41.1	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2021/09/03	桃園市平鎮區區自由街7巷45號	17.3	817	40.8	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面 110萬
2021/08/29	桃園市平鎮區區自由街7巷47號	18.4	916	41.1	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	含裝潢
2021/08/25	桃園市平鎮區區自由街7巷45號	18.7	875	40.8	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面 110萬	含裝潢
2021/08/21	桃園市平鎮區區自由街7巷51號	20.9	630	30.2	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/08/06	桃園市平鎮區區自由街7巷49號	18.9	570	30.2	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/08/02	桃園市平鎮區區自由街7巷47號	17.7	835	41.0	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面 110萬	含裝潢

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區自由街7巷49號	2021/03/13	17.5	2024/12/08	24.9	3.7 年	+41.9%
區自由街7巷45號	2021/08/25	18.7	2024/08/06	23.6	2.9 年	+25.9%
區自由街7巷47號	2021/05/01	18.3	2022/05/27	19.5	1.1 年	+6.7%
區自由街7巷49號	2021/03/12	17.7	2022/03/15	19.2	1 年	+8.5%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	桃園市平鎮區區自由街7巷51號	16,500	529	26.5	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/01/03	桃園市平鎮區區自由街7巷49號	14,000	463	30.2	2/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/11/24	桃園市平鎮區區自由街7巷47號	15,100	261	57.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/11	桃園市平鎮區區自由街7巷45號	18,000	440	40.8	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/22	桃園市平鎮區區自由街7巷45號	18,000	440	40.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/09	桃園市平鎮區區自由街7巷49號	16,000	602	26.5	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/02	桃園市平鎮區區自由街7巷51號	20,000	539	37.0	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/02/24	桃園市平鎮區區自由街7巷51號	16,500	529	26.5	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/12/21	桃園市平鎮區區自由街7巷49號	14,000	463	30.2	3/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/11/15	桃園市平鎮區區自由街7巷45號	18,000	440	40.8	2/7F	華廈	3房2廳2衛