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桃園市平鎮區區高雙路17號

桃園市平鎮區區高雙路17號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・13 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

-1.0%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–52.6 萬/坪・2018/03～2026/03・共 143 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
桃園市平鎮區區高雙路17號
25.4萬/坪
1,010 萬
39.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2025/08/21
桃園市平鎮區區高雙路15號
36.7萬/坪
1,160 萬
27.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/06/23
桃園市平鎮區區高雙路5號
16.7萬/坪
780 萬
46.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛
2025/05/11
桃園市平鎮區區高雙路15號
39.6萬/坪
1,230 萬
26.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/04/14
桃園市平鎮區區高雙路3號
33.5萬/坪
1,080 萬
27.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/22
桃園市平鎮區區高雙路11號
34.7萬/坪
1,560 萬
40.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/08/19
桃園市平鎮區區高雙路15號
34.4萬/坪
1,090 萬
26.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/06/20
桃園市平鎮區區高雙路3號
52.6萬/坪
2,000 萬
34.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/17
桃園市平鎮區區高雙路3號
35.4萬/坪
1,115 萬
27.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2024/01/12
桃園市平鎮區區高雙路1號
28.8萬/坪
1,300 萬
39.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/04/09
桃園市平鎮區區高雙路13號
23.5萬/坪
1,200 萬
51.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2023/03/13
桃園市平鎮區區高雙路9號
32.4萬/坪
1,068 萬
27.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/03/03
桃園市平鎮區區高雙路5號
23.8萬/坪
1,120 萬
47.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/12/16
桃園市平鎮區區高雙路9號
22.6萬/坪
920 萬
40.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/10/27
桃園市平鎮區區高雙路13號
28.2萬/坪
1,250 萬
38.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/08	桃園市平鎮區區高雙路17號	25.4	1,010	39.8	10/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2025/08/21	桃園市平鎮區區高雙路15號	36.7	1,160	27.1	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/06/23	桃園市平鎮區區高雙路5號	16.7	780	46.7	12/14F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	—
2025/05/11	桃園市平鎮區區高雙路15號	39.6	1,230	26.9	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/04/14	桃園市平鎮區區高雙路3號	33.5	1,080	27.3	9/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/22	桃園市平鎮區區高雙路11號	34.7	1,560	40.3	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/08/19	桃園市平鎮區區高雙路15號	34.4	1,090	26.9	6/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/06/20	桃園市平鎮區區高雙路3號	52.6	2,000	34.9	1/14F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/17	桃園市平鎮區區高雙路3號	35.4	1,115	27.3	14/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/12	桃園市平鎮區區高雙路1號	28.8	1,300	39.4	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/04/09	桃園市平鎮區區高雙路13號	23.5	1,200	51.1	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/03/13	桃園市平鎮區區高雙路9號	32.4	1,068	27.9	10/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/03/03	桃園市平鎮區區高雙路5號	23.8	1,120	47.0	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/12/16	桃園市平鎮區區高雙路9號	22.6	920	40.7	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/10/27	桃園市平鎮區區高雙路13號	28.2	1,250	38.5	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 9 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區高雙路17號	2018/03/26	17.7	2026/03/08	25.4	8 年	+43.6%
區高雙路15號	2018/10/16	17.2	2025/08/21	29.3	6.8 年	+70.8%
區高雙路5號	2018/09/29	18.2	2025/06/23	16.7	6.7 年	-8%
區高雙路15號	2018/08/04	16.8	2025/05/11	31.2	6.8 年	+85.9%
區高雙路3號	2019/11/28	19.2	2025/04/14	26.9	5.4 年	+40.5%
區高雙路11號	2018/10/06	18.3	2025/03/22	29.4	6.5 年	+60.3%
區高雙路15號	2018/03/23	16.8	2024/08/19	27.4	6.4 年	+63%
區高雙路3號	2020/03/13	17.8	2024/03/17	35.4	4 年	+99%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	桃園市平鎮區區高雙路3號	20,000	661	27.3	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/15	桃園市平鎮區區高雙路13號	19,900	519	38.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/10	桃園市平鎮區區高雙路13號	20,100	390	51.3	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/22	桃園市平鎮區區高雙路9號	16,800	602	27.9	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/18	桃園市平鎮區區高雙路15號	18,000	559	26.9	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/10	桃園市平鎮區區高雙路13號	20,500	400	51.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/31	桃園市平鎮區區高雙路3號	17,500	334	52.3	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/18	桃園市平鎮區區高雙路17號	18,000	453	39.8	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/09	桃園市平鎮區區高雙路3號	21,000	661	27.3	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/23	桃園市平鎮區區高雙路19號	30,000	585	38.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費