近一年中位單價
23.0萬/坪
+1.7%vs 龍潭區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.7–23.0 萬/坪・2016/06～2025/12・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 64 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆
- 2025/12/1423.0萬/坪1,075 萬41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/06/1421.4萬/坪860 萬34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/03/1922.5萬/坪1,070 萬41.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/10/0320.0萬/坪935 萬40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/07/0821.8萬/坪780 萬29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/06/1120.9萬/坪625 萬29.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/06/0419.7萬/坪1,200 萬61.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/04/1419.6萬/坪585 萬29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/02/2618.8萬/坪896 萬41.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2022/12/3018.7萬/坪690 萬29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/05/2516.5萬/坪820 萬41.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/03/0616.6萬/坪708 萬42.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1716.1萬/坪868 萬53.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2816.4萬/坪620 萬29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2021/10/2016.8萬/坪640 萬30.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-9號 | 23.0 | 1,075 | 41.1 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/06/14 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-3號 | 21.4 | 860 | 34.1 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/03/19 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-2號 | 22.5 | 1,070 | 41.8 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/10/03 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-1號 | 20.0 | 935 | 40.3 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/07/08 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 21.8 | 780 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/06/11 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 20.9 | 625 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/04 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 19.7 | 1,200 | 61.0 | 1/7F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/14 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 19.6 | 585 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/26 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-2號 | 18.8 | 896 | 41.8 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2022/12/30 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 18.7 | 690 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/05/25 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-2號 | 16.5 | 820 | 41.8 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/03/06 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 16.6 | 708 | 42.8 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/17 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-8號 | 16.1 | 868 | 53.9 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 16.4 | 620 | 29.9 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/10/20 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-6號 | 16.8 | 640 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大昌路1段75巷133弄29-9號 | 2025/12/14 | 19.9 | 7.5 年 | +39.7% | ||
| 大昌路1段75巷133弄29-3號 | 2025/06/14 | 18.3 | 9 年 | +15.6% | ||
| 大昌路1段75巷133弄29-2號 | 2025/03/19 | 19.6 | 7 年 | +35.8% | ||
| 大昌路1段75巷133弄29-1號 | 2023/10/03 | 17.6 | 6.3 年 | +21.1% | ||
| 大昌路1段75巷133弄29-7號 | 2023/07/08 | 18.2 | 0.5 年 | +13% | ||
| 大昌路1段75巷133弄29-7號 | 2023/06/11 | 20.9 | 5.9 年 | +39.8% | ||
| 大昌路1段75巷133弄29-7號 | 2023/04/14 | 19.6 | 5.5 年 | +29.1% | ||
| 大昌路1段75巷133弄29-2號 | 2023/02/26 | 18.8 | 0.8 年 | +25.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-6號 | 16,000 | 526 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/23 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 13,500 | 453 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/25 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/15 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-6號 | 16,000 | 460 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/24 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/15 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-6號 | 16,000 | 460 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/03/24 | 桃園市龍潭區大昌路1段75巷313弄29-6號 | 15,600 | 777 | 17.5 | 2/7F | 華廈 |
各棟 9 棟
桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-7號
華廈・7樓・2016 完工・17 筆
桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-6號
華廈・7樓・2016 完工・11 筆
桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-8號
華廈・7樓・2016 完工・10 筆
桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-9號
華廈・7樓・2016 完工・9 筆
桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-2號
華廈・7樓・2016 完工・8 筆
桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-1號
華廈・7樓・2016 完工・7 筆
桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-3號
華廈・7樓・2016 完工・7 筆
桃園市龍潭區大昌路1段75巷133弄29-5號
華廈・7樓・2016 完工・6 筆
桃園市龍潭區大昌路1段75巷313弄29-6號
華廈・7樓・2016 完工・1 筆