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高雄市仁武區北屋南街68號

高雄市仁武區北屋南街68號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁武區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–31.2 萬/坪・2020/11～2025/06・共 95 筆

買賣成交紀錄最近 95 筆

2025/06/04
高雄市仁武區北屋南街56號
29.0萬/坪
1,336 萬
39.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/02
高雄市仁武區北屋南街58號
31.2萬/坪
1,168 萬
31.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2024/02/05
高雄市仁武區北屋南街66號
26.9萬/坪
930 萬
27.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/27
高雄市仁武區北屋南街58號
22.6萬/坪
900 萬
31.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/09
高雄市仁武區北屋南街62號
24.9萬/坪
1,230 萬
41.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/18
高雄市仁武區北屋南街58號
22.6萬/坪
900 萬
31.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/02/12
高雄市仁武區北屋南街68號
25.9萬/坪
1,139 萬
36.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2022/08/22
高雄市仁武區北屋南街66號
28.7萬/坪
920 萬
27.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 130萬
2022/02/25
高雄市仁武區北屋南街60號
26.3萬/坪
1,428 萬
46.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道平面 195萬
2021/11/30
高雄市仁武區北屋南街58號
28.0萬/坪
1,236 萬
37.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 195萬
2021/10/27
高雄市仁武區北屋南街58號
16.0萬/坪
642 萬
31.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2021/10/24
高雄市仁武區北屋南街58號
16.8萬/坪
686 萬
31.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/10/22
高雄市仁武區北屋南街66號
15.2萬/坪
579 萬
27.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/10/16
高雄市仁武區北屋南街60號
18.7萬/坪
902 萬
39.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含裝潢
2021/10/11
高雄市仁武區北屋南街62號
23.5萬/坪
1,139 萬
41.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/04	高雄市仁武區北屋南街56號	29.0	1,336	39.5	8/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/02	高雄市仁武區北屋南街58號	31.2	1,168	31.4	6/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2024/02/05	高雄市仁武區北屋南街66號	26.9	930	27.5	2/15F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/27	高雄市仁武區北屋南街58號	22.6	900	31.4	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/09	高雄市仁武區北屋南街62號	24.9	1,230	41.7	1/15F	住宅大樓	2年	3房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/18	高雄市仁武區北屋南街58號	22.6	900	31.4	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/02/12	高雄市仁武區北屋南街68號	25.9	1,139	36.6	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2022/08/22	高雄市仁武區北屋南街66號	28.7	920	27.5	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2022/02/25	高雄市仁武區北屋南街60號	26.3	1,428	46.8	1/15F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/11/30	高雄市仁武區北屋南街58號	28.0	1,236	37.2	1/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/10/27	高雄市仁武區北屋南街58號	16.0	642	31.4	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/10/24	高雄市仁武區北屋南街58號	16.8	686	31.4	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/10/22	高雄市仁武區北屋南街66號	15.2	579	27.5	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/10/16	高雄市仁武區北屋南街60號	18.7	902	39.7	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含裝潢
2021/10/11	高雄市仁武區北屋南街62號	23.5	1,139	41.7	1/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+51.3%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +14.0%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北屋南街56號	2021/01/04	18.0	2025/06/04	27.9	4.4 年	+55.4%
北屋南街58號	2021/10/24	16.8	2024/04/02	29.4	2.4 年	+75.1%
北屋南街66號	2020/12/09	17.8	2024/02/05	26.0	3.2 年	+46%
北屋南街58號	2020/12/21	17.1	2023/09/27	22.7	2.8 年	+32.7%
北屋南街58號	2021/03/07	17.9	2023/02/18	22.7	2 年	+26.6%
北屋南街68號	2021/03/24	18.3	2023/02/12	25.4	1.9 年	+38.9%
北屋南街66號	2020/12/14	16.6	2022/08/22	28.7	1.7 年	+73.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	高雄市仁武區北屋南街68號	20,000	545	36.6	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/21	高雄市仁武區北屋南街68號	20,000	545	36.6	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/02	高雄市仁武區北屋南街68號	25,000	555	36.6	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/01/31	高雄市仁武區北屋南街68號	25,000	555	36.6	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/07/24	高雄市仁武區北屋南街68號	23,000	1,088	12.8	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛