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南投縣南投市彰南路3段85-5號

南投縣南投市彰南路3段85-5號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・16 棟

近一年中位單價

15.8萬/坪

-26.6%vs 南投市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 326 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 0.9–15.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/13
南投縣南投市彰南路3段85-14號
15.8萬/坪
680 萬
43.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/05/26
南投縣南投市彰南路3段85-14號
13.5萬/坪
550 萬
40.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/11/06
南投縣南投市彰南路3段85-14號
10.2萬/坪
415 萬
40.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/09/09
南投縣南投市彰南路3段85-10號
12.4萬/坪
488 萬
39.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/28
南投縣南投市彰南路3段85-5號
10.3萬/坪
330 萬
32.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2021/11/04
南投縣南投市彰南路3段85-5號
11.2萬/坪
408 萬
36.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/10/27
南投縣南投市彰南路3段85-5號
10.9萬/坪
350 萬
32.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/09/08
南投縣南投市彰南路3段85-5號
9.9萬/坪
360 萬
36.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/05/16
南投縣南投市彰南路3段85-8號
8.8萬/坪
406 萬
37.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2021/05/01
南投縣南投市彰南路3段85-3號
11.9萬/坪
425 萬
35.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/03/19
南投縣南投市彰南路3段85-6號
9.3萬/坪
320 萬
34.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/02/22
南投縣南投市彰南路3段85-5號
9.7萬/坪
310 萬
32.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2019/09/26
南投縣南投市彰南路3段85號
10.6萬/坪
340 萬
32.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2019/07/09
南投縣南投市彰南路3段85-10號
9.4萬/坪
370 萬
39.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/05/30
南投縣南投市彰南路3段85號
7.8萬/坪
250 萬
32.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/13	南投縣南投市彰南路3段85-14號	15.8	680	43.0	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/05/26	南投縣南投市彰南路3段85-14號	13.5	550	40.7	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	南投縣南投市彰南路3段85-14號	10.2	415	40.7	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/09/09	南投縣南投市彰南路3段85-10號	12.4	488	39.5	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	南投縣南投市彰南路3段85-5號	10.3	330	32.1	4/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2021/11/04	南投縣南投市彰南路3段85-5號	11.2	408	36.5	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	南投縣南投市彰南路3段85-5號	10.9	350	32.0	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	南投縣南投市彰南路3段85-5號	9.9	360	36.5	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	南投縣南投市彰南路3段85-8號	8.8	406	37.5	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2021/05/01	南投縣南投市彰南路3段85-3號	11.9	425	35.6	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	南投縣南投市彰南路3段85-6號	9.3	320	34.6	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/02/22	南投縣南投市彰南路3段85-5號	9.7	310	32.1	4/9F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2019/09/26	南投縣南投市彰南路3段85號	10.6	340	32.2	1/9F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2019/07/09	南投縣南投市彰南路3段85-10號	9.4	370	39.4	1/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	南投縣南投市彰南路3段85號	7.8	250	32.2	1/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
彰南路3段85-5號	2020/02/22	9.7	2021/11/28	10.3	1.8 年	+6.4%
彰南路3段85-6號	2016/08/30	6.4	2018/03/18	8.1	1.5 年	+27.3%
彰南路3段85號	2017/03/15	8.6	2017/12/15	10.0	0.8 年	+15.9%
彰南路3段85-9號	2012/10/08	5.1	2015/05/25	5.2	2.6 年	+2.4%
彰南路3段85-9號	2012/11/23	5.7	2014/12/15	5.8	2.1 年	+1.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	南投縣南投市彰南路3段85-14號	13,000	337	38.5	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/11	南投縣南投市彰南路3段85-10號	11,000	314	35.0	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/07	南投縣南投市彰南路3段85-10號	13,000	374	35.0	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/14	南投縣南投市彰南路3段85-10號	13,000	374	35.0	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/06	南投縣南投市彰南路3段85-10號	12,000	344	35.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛