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南投縣南投市竹林路102號

南投縣南投市竹林路102號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南投市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–25.3 萬/坪・2018/04～2025/06・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/25
南投縣南投市竹林路102號
24.5萬/坪
688 萬
23.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2025/06/19
南投縣南投市竹林路102號
19.2萬/坪
513 萬
26.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2025/02/15
南投縣南投市竹林路102號
20.0萬/坪
765 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2024/07/11
南投縣南投市竹林路102號
22.7萬/坪
560 萬
24.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2024/05/02
南投縣南投市竹林路102號
21.2萬/坪
600 萬
28.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2024/03/10
南投縣南投市竹林路102號
23.7萬/坪
560 萬
23.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2023/11/28
南投縣南投市竹林路98號
24.9萬/坪
720 萬
28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
2023/10/28
南投縣南投市竹林路106號
25.3萬/坪
698 萬
27.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳2衛
2023/08/01
南投縣南投市竹林路100號
24.3萬/坪
733 萬
30.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳2衛
2023/08/01
南投縣南投市竹林路110號
21.4萬/坪
666 萬
31.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2023/08/01
南投縣南投市竹林路108號
21.4萬/坪
384 萬
18.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・0房1廳0衛
2023/04/07
南投縣南投市竹林路96號
24.1萬/坪
635 萬
26.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/10/30
南投縣南投市竹林路102號
20.6萬/坪
550 萬
26.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2022/07/10
南投縣南投市竹林路102號
18.6萬/坪
730 萬
39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/06/06
南投縣南投市竹林路98號
23.7萬/坪
685 萬
28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・0房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/25	南投縣南投市竹林路102號	24.5	688	23.6	6/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2025/06/19	南投縣南投市竹林路102號	19.2	513	26.7	2/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2025/02/15	南投縣南投市竹林路102號	20.0	765	34.6	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2024/07/11	南投縣南投市竹林路102號	22.7	560	24.7	2/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2024/05/02	南投縣南投市竹林路102號	21.2	600	28.4	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	南投縣南投市竹林路102號	23.7	560	23.6	7/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2023/11/28	南投縣南投市竹林路98號	24.9	720	28.9	1/7F	華廈	3年	1房2廳1衛	—
2023/10/28	南投縣南投市竹林路106號	25.3	698	27.6	1/7F	華廈	3年	1房1廳2衛	—
2023/08/01	南投縣南投市竹林路100號	24.3	733	30.2	1/7F	華廈	3年	1房1廳2衛	—
2023/08/01	南投縣南投市竹林路110號	21.4	666	31.2	1/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2023/08/01	南投縣南投市竹林路108號	21.4	384	18.0	1/7F	華廈	3年	0房1廳0衛	—
2023/04/07	南投縣南投市竹林路96號	24.1	635	26.3	1/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2022/10/30	南投縣南投市竹林路102號	20.6	550	26.7	2/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2022/07/10	南投縣南投市竹林路102號	18.6	730	39.3	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/06/06	南投縣南投市竹林路98號	23.7	685	28.9	1/7F	華廈	2年	0房2廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路102號	2018/04/11	16.2	2026/04/25	24.5	8 年	+51.1%
竹林路102號	2019/05/17	15.6	2025/06/19	19.2	6.1 年	+22.7%
竹林路102號	2019/04/17	17.4	2025/02/15	19.6	5.8 年	+12.9%
竹林路102號	2019/08/04	16.1	2024/07/11	22.7	4.9 年	+40.7%
竹林路102號	2019/03/29	15.9	2024/05/02	21.2	5.1 年	+33.3%
竹林路102號	2019/06/17	17.4	2024/03/10	23.7	4.7 年	+36.6%
竹林路102號	2019/03/03	16.1	2022/10/30	20.6	3.7 年	+27.9%
竹林路102號	2019/06/13	16.2	2022/02/13	16.3	2.7 年	+0.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	南投縣南投市竹林路102號	14,500	542	26.7	2/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2021/03/21	南投縣南投市竹林路102號	13,000	460	28.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛