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南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號

南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

13.1萬/坪

-36.3%vs 埔里鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 341 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–14.1 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號
12.1萬/坪
505 萬
41.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/11/01
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號
14.1萬/坪
585 萬
41.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/20
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號
10.5萬/坪
430 萬
40.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/04
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號
11.7萬/坪
450 萬
38.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/31
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-7號
13.1萬/坪
535 萬
41.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/24
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號
9.6萬/坪
393 萬
40.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/26
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號
13.4萬/坪
520 萬
29.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2020/09/19
南投縣埔里鎮漢中街2-9號
11.0萬/坪
425 萬
38.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/07/18
南投縣埔里鎮漢中街2-11號
10.3萬/坪
425 萬
41.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/12
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號
9.1萬/坪
380 萬
41.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/07/26
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號
6.5萬/坪
365 萬
37.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2018/07/23
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號
9.4萬/坪
270 萬
28.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/06/19
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號
8.3萬/坪
290 萬
34.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2018/05/01
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號
8.3萬/坪
300 萬
36.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/02/27
南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號
9.6萬/坪
420 萬
43.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號	12.1	505	41.6	3/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/11/01	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號	14.1	585	41.6	11/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/20	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號	10.5	430	40.9	7/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/04	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號	11.7	450	38.6	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/31	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-7號	13.1	535	41.0	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/24	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號	9.6	393	40.9	7/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/26	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號	13.4	520	29.7	7/13F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2020/09/19	南投縣埔里鎮漢中街2-9號	11.0	425	38.6	4/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2020/07/18	南投縣埔里鎮漢中街2-11號	10.3	425	41.4	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/12	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-9號	9.1	380	41.6	12/13F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2019/07/26	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號	6.5	365	37.1	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2018/07/23	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號	9.4	270	28.9	10/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2018/06/19	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號	8.3	290	34.9	8/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2018/05/01	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號	8.3	300	36.1	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/27	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號	9.6	420	43.9	2/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鎮漢中街2-9號	2013/02/05	7.6	2026/06/09	12.1	13.3 年	+59.5%
鎮漢中街2-11號	2022/05/24	9.6	2025/03/20	10.5	2.8 年	+9.4%
鎮漢中街2-9號	2015/07/18	7.8	2024/08/04	11.7	9 年	+50%
鎮漢中街2-7號	2015/11/02	7.4	2024/07/31	13.1	8.7 年	+77.2%
鎮漢中街2-11號	2017/04/30	5.1	2022/05/24	9.6	5.1 年	+87.1%
鎮漢中街2-11號	2015/10/18	9.3	2019/07/26	8.8	3.8 年	-5.2%
鎮漢中街2-11號	2016/09/13	7.5	2018/05/01	8.3	1.6 年	+10.1%
鎮漢中街2-11號	2014/12/01	8.8	2018/02/27	9.6	3.2 年	+9.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/28	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-7號	13,000	341	38.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/25	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-11號	11,500	281	40.9	7/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/08/01	南投縣埔里鎮鎮漢中街2-7號	8,000	195	41.0	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛