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南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號

南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹山鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.2–13.1 萬/坪・2013/06～2025/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/06
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7號
9.6萬/坪
438 萬
45.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2024/09/29
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號
9.0萬/坪
350 萬
39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2024/05/17
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號
6.2萬/坪
350 萬
56.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2024/05/15
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號
13.1萬/坪
350 萬
26.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/09/12
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號
13.1萬/坪
350 萬
26.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/04/22
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號
9.6萬/坪
350 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2023/04/13
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號
10.4萬/坪
400 萬
38.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/12/27
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7號
9.8萬/坪
400 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/04
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號
6.4萬/坪
245 萬
38.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/06/08
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號
9.8萬/坪
360 萬
36.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/02/25
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號
4.6萬/坪
220 萬
47.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/02/01
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號
4.1萬/坪
160 萬
38.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/30
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號
5.4萬/坪
200 萬
36.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/16
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7號
5.1萬/坪
198 萬
38.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/03/13
南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7號
4.6萬/坪
305 萬
66.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/06	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7號	9.6	438	45.4	7/7F	華廈	29年	4房1廳2衛	—
2024/09/29	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號	9.0	350	39.0	7/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2024/05/17	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號	6.2	350	56.3	7/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2024/05/15	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號	13.1	350	26.7	1/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/09/12	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號	13.1	350	26.7	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2023/04/22	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號	9.6	350	36.4	4/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2023/04/13	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號	10.4	400	38.6	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/12/27	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7號	9.8	400	41.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號	6.4	245	38.5	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/06/08	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號	9.8	360	36.8	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/02/25	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-1號	4.6	220	47.5	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2021/02/01	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號	4.1	160	38.7	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號	5.4	200	36.8	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7號	5.1	198	38.8	2/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/03/13	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7號	4.6	305	66.1	7/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+83.5%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞竹巷25弄7號	2015/09/15	5.3	2025/03/06	9.6	9.5 年	+83.5%
瑞竹巷25弄7-3號	2020/11/30	5.4	2021/06/08	9.8	0.5 年	+80%
瑞竹巷25弄7號	2013/06/11	2.2	2020/03/13	4.6	6.8 年	+106.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號	12,000	344	34.9	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/27	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號	9,500	245	39.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/02	南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7-3號	8,000	228	34.9	1/7F	華廈	3房2廳1衛