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南投縣竹山鎮土地行情 →

近一年中位單價

15.9萬/坪

+1.1%vs 前一年近三年 16.0

近一年成交

114筆

近三年 580 筆

中位總價

516萬

租金報酬率

2.70%

月租 357 元/坪・22 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 17.75%・±10% 內 29.36%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
南投縣竹山鎮建國路179號	南投縣竹山鎮	18.0	—	18	1年
聖德淳風竹山一期南投縣竹山鎮集山路3段175巷37號	南投縣竹山鎮	20.3	+0.9%	8	1年
菁英匯南投縣竹山鎮下橫街26-6號	南投縣竹山鎮	19.3	-10.1%	3	1年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/27	後埔子段溪洲子小段332-2地號	—	0.1	59	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/05	坪林段188地號	—	0.0	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/26	南投縣竹山鎮鹿山路472號	—	15.4	420	27.2	—	透天厝	46年	4房3廳2衛	—	含增建
2026/07/26	圓山段333地號	—	0.0	35	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/22	南投縣竹山鎮一路2號	—	11.3	780	68.8	—	透天厝	46年	6房4廳5衛	—	含增建
2026/07/19	南投縣竹山鎮集山路3段175巷40號	—	17.5	1,060	60.4	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2026/07/17	新大坑段989地號	—	2.1	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/07/06	前山段184地號	—	1.0	436	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/05	南投縣竹山鎮瑞山巷１４７號	—	11.7	680	58.3	—	透天厝	20年	5房2廳4衛	—
2026/06/20	南投縣竹山鎮和新街127號	—	21.1	936	44.4	—	透天厝	7年	4房2廳4衛	—
2026/05/26	大林段815地號	—	0.0	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/21	南投縣竹山鎮下橫街第1巷22-2號	—	6.5	200	30.9	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	含增建
2026/05/20	社崇段179地號	—	0.5	7	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/20	大統段831地號	—	7.0	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/19	南投縣竹山鎮大仁路245號	—	21.1	1,480	70.2	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2026/05/18	延豐段877地號	—	0.3	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/14	桂林段225-17地號	—	4.5	384	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/13	紫南段147地號	—	0.3	115	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/05	南投縣竹山鎮建國路179號	#556255	21.3	520	24.4	2/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2026/05/05	延豐段813地號	—	0.9	720	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	南投縣竹山鎮建國路179號	#556255	21.7	530	24.4	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2026/05/01	前山段53地號	—	0.6	175	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	南投縣竹山鎮集山路1段2023號	—	12.2	356	29.1	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2026/04/25	鹿山段289地號	—	1.9	32	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	新桶頭段1097地號	—	0.2	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	南投縣竹山鎮大明路403巷15號	—	11.2	170	15.2	—	透天厝	—	1房1廳1衛	—
2026/04/21	八通關段235地號	—	0.1	129	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	延正段624地號	—	0.8	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	安定段120地號	—	0.8	1,250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	和興段447-2地號	—	0.5	372	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—