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台中市南區建國南路1段133號

台中市南區建國南路1段133號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・4 棟

近一年中位單價

60.6萬/坪

+112.0%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 669 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–63.5 萬/坪・2020/10～2025/11・歷年共 261 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 261 筆）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/26
台中市南區建國南路1段133號
60.6萬/坪
2,500 萬
38.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/16
台中市南區建國南路1段133號
63.5萬/坪
3,020 萬
44.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/07
台中市南區建國南路1段133號
61.1萬/坪
2,700 萬
40.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/05/05
台中市南區建國南路1段133號
59.3萬/坪
2,450 萬
38.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/13
台中市南區建國南路1段133號
53.3萬/坪
2,300 萬
39.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/15
台中市南區建國南路1段133號
51.1萬/坪
3,200 萬
55.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/02/27
台中市南區建國南路1段133號
38.2萬/坪
1,870 萬
49.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2024/02/20
台中市南區建國南路1段133號
61.2萬/坪
2,715 萬
38.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/23
台中市南區建國南路1段133號
41.0萬/坪
1,900 萬
46.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/02/10
台中市南區建國南路1段128號
58.3萬/坪
4,246 萬
66.7 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳2衛
坡道平面 360萬預售分件
2020/11/05
台中市南區建國南路1段133號
33.0萬/坪
1,399 萬
38.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 137萬預售分件
2020/11/02
台中市南區建國南路1段133號
33.5萬/坪
1,423 萬
38.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/11/01
台中市南區建國南路1段133號
33.2萬/坪
1,640 萬
40.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2020/10/31
台中市南區建國南路1段133號
32.5萬/坪
1,382 萬
38.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 137萬預售分件
2020/10/31
台中市南區建國南路1段133號
34.3萬/坪
1,601 萬
38.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 287萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	台中市南區建國南路1段133號	60.6	2,500	38.3	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/16	台中市南區建國南路1段133號	63.5	3,020	44.7	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/07	台中市南區建國南路1段133號	61.1	2,700	40.9	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/05	台中市南區建國南路1段133號	59.3	2,450	38.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/13	台中市南區建國南路1段133號	53.3	2,300	39.8	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/15	台中市南區建國南路1段133號	51.1	3,200	55.5	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/02/27	台中市南區建國南路1段133號	38.2	1,870	49.0	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	台中市南區建國南路1段133號	61.2	2,715	38.5	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/23	台中市南區建國南路1段133號	41.0	1,900	46.4	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/02/10	台中市南區建國南路1段128號	58.3	4,246	66.7	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2020/11/05	台中市南區建國南路1段133號	33.0	1,399	38.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/11/02	台中市南區建國南路1段133號	33.5	1,423	38.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/01	台中市南區建國南路1段133號	33.2	1,640	40.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/10/31	台中市南區建國南路1段133號	32.5	1,382	38.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/10/31	台中市南區建國南路1段133號	34.3	1,601	38.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 287萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+72.8%

中位年化報酬

+14.4%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國南路1段133號	2020/10/28	33.7	2025/11/26	53.9	5.1 年	+59.8%
國南路1段133號	2020/10/17	32.6	2025/03/16	57.2	4.4 年	+75.4%
國南路1段133號	2020/10/16	33.2	2024/06/07	61.1	3.6 年	+84%
國南路1段133號	2020/10/30	34.3	2024/05/05	52.8	3.5 年	+54%
國南路1段133號	2020/10/29	34.0	2024/04/13	48.0	3.5 年	+41.2%
國南路1段133號	2020/10/30	32.5	2024/03/15	44.6	3.4 年	+37.4%
國南路1段133號	2020/10/16	33.7	2024/02/27	38.2	3.4 年	+13.2%
國南路1段133號	2020/10/15	33.5	2024/02/20	49.7	3.3 年	+48.2%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	台中市南區建國南路1段133號	30,000	648	38.3	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/05/31	台中市南區建國南路1段133號	33,000	628	44.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/29	台中市南區建國南路1段133號	28,500	545	52.1	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/20	台中市南區建國南路1段133號	38,000	793	39.9	8/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/01/16	台中市南區建國南路1段133號	32,000	691	38.3	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/16	台中市南區建國南路1段128號	100,000	1,332	66.6	—	住宅大樓	—
2025/12/16	台中市南區建國南路1段128號	100,000	1,210	66.6	—	住宅大樓	—
2025/11/10	台中市南區建國南路1段133號	30,400	631	48.1	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/15	台中市南區建國南路1段133號	36,000	777	38.3	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/03	台中市南區建國南路1段133號	35,000	714	40.9	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛