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台中市南區建國南路1段171號

台中市南區建國南路1段171號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・18 棟

近一年中位單價

25.5萬/坪

-10.8%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–28.7 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
台中市南區建國南路1段173號
25.5萬/坪
1,120 萬
44.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/04/07
台中市南區東興路1段165號
23.2萬/坪
1,285 萬
55.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/05
台中市南區建國南路1段157號
27.4萬/坪
1,188 萬
43.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/12
台中市南區建國南路1段170號
28.7萬/坪
1,268 萬
44.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/01/19
台中市南區建國南路1段171號
25.2萬/坪
1,180 萬
46.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳3衛
2023/07/31
台中市南區建國南路1段172號
23.5萬/坪
1,090 萬
46.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/06/24
台中市南區建國南路1段170號
20.4萬/坪
900 萬
44.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/06/18
台中市南區建國南路1段173號
24.0萬/坪
1,080 萬
45.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/06/18
台中市南區建國南路1段158號
23.0萬/坪
1,020 萬
44.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2023/03/11
台中市南區建國南路1段155號
25.4萬/坪
1,300 萬
51.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/07/09
台中市南區建國南路1段162號
18.9萬/坪
1,068 萬
56.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2022/07/01
台中市南區建國南路1段155號
17.6萬/坪
900 萬
51.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/06/17
台中市南區建國南路1段167號
20.5萬/坪
1,088 萬
53.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/04/17
台中市南區建國南路1段173號
19.4萬/坪
898 萬
46.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/01/23
台中市南區建國南路1段157號
21.3萬/坪
920 萬
43.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/29	台中市南區建國南路1段173號	25.5	1,120	44.0	5/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	台中市南區東興路1段165號	23.2	1,285	55.4	1/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	台中市南區建國南路1段157號	27.4	1,188	43.4	1/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	台中市南區建國南路1段170號	28.7	1,268	44.2	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/01/19	台中市南區建國南路1段171號	25.2	1,180	46.9	9/12F	住宅大樓	32年	3房3廳3衛	—
2023/07/31	台中市南區建國南路1段172號	23.5	1,090	46.4	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/06/24	台中市南區建國南路1段170號	20.4	900	44.2	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	台中市南區建國南路1段173號	24.0	1,080	45.1	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	台中市南區建國南路1段158號	23.0	1,020	44.4	11/12F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2023/03/11	台中市南區建國南路1段155號	25.4	1,300	51.2	4/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/07/09	台中市南區建國南路1段162號	18.9	1,068	56.6	2/12F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2022/07/01	台中市南區建國南路1段155號	17.6	900	51.0	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/06/17	台中市南區建國南路1段167號	20.5	1,088	53.2	1/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/04/17	台中市南區建國南路1段173號	19.4	898	46.2	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	台中市南區建國南路1段157號	21.3	920	43.2	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +61.3%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國南路1段170號	2023/06/24	20.4	2024/03/12	28.7	0.7 年	+40.9%
國南路1段158號	2017/01/21	14.9	2023/06/18	23.0	6.4 年	+54.5%
國南路1段162號	2019/10/08	15.3	2022/07/09	18.9	2.8 年	+23.3%
國南路1段155號	2018/04/18	17.0	2022/07/01	17.6	4.2 年	+3.4%
國南路1段169號	2016/08/13	14.2	2021/11/14	20.6	5.3 年	+44.4%
國南路1段168號	2013/03/13	10.8	2021/01/20	17.3	7.9 年	+60.7%
國南路1段155號	2014/04/23	13.9	2018/04/18	17.0	4 年	+22.5%
國南路1段170號	2014/04/07	14.7	2017/04/01	15.3	3 年	+4.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/06	台中市南區建國南路1段171號	18,000	493	36.4	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/27	台中市南區建國南路1段171號	18,000	493	36.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/15	台中市南區建國南路1段165號	22,000	512	42.9	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/11/27	台中市南區建國南路1段171號	18,000	493	36.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/08/15	台中市南區建國南路1段165號	22,000	512	42.9	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2022/11/30	台中市南區建國南路1段171號	17,000	466	36.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/10	台中市南區建國南路1段165號	22,000	512	42.9	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/09/05	台中市南區建國南路1段165號	22,000	512	42.9	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/01	台中市南區建國南路1段171號	17,000	466	36.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/29	台中市南區建國南路1段171號	17,000	466	36.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛