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台中市南區德祥街105號

台中市南區德祥街105號・華廈・9 樓・屋齡 25 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–37.5 萬/坪・2013/06～2024/11・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/16
台中市南區德祥街103號
37.5萬/坪
1,620 萬
38.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/05/18
台中市南區德祥街105號
34.1萬/坪
1,750 萬
46.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/01/31
台中市南區德鑫街51號
29.3萬/坪
1,260 萬
38.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/12/08
台中市南區德鑫街57號
27.4萬/坪
1,240 萬
45.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/08/30
台中市南區德鑫街61號
28.8萬/坪
1,535 萬
47.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/19
台中市南區德鑫街61號
26.8萬/坪
1,440 萬
47.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/05/18
台中市南區德祥街105號
15.6萬/坪
910 萬
46.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/27
台中市南區德鑫街61號
16.4萬/坪
950 萬
47.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/27
台中市南區德祥街107號
17.8萬/坪
810 萬
35.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/08/15
台中市南區德祥街101號
15.7萬/坪
890 萬
45.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/05/05
台中市南區德鑫街59號
15.9萬/坪
928 萬
47.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/10/31
台中市南區德鑫街53號
18.4萬/坪
795 萬
37.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2017/10/09
台中市南區德鑫街55號
16.6萬/坪
780 萬
36.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/10/11
台中市南區德祥街103號
16.9萬/坪
830 萬
38.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/10/08
台中市南區德祥街103號
16.1萬/坪
798 萬
38.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/16	台中市南區德祥街103號	37.5	1,620	38.4	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/05/18	台中市南區德祥街105號	34.1	1,750	46.9	6/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/01/31	台中市南區德鑫街51號	29.3	1,260	38.9	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/12/08	台中市南區德鑫街57號	27.4	1,240	45.2	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/08/30	台中市南區德鑫街61號	28.8	1,535	47.1	6/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/19	台中市南區德鑫街61號	26.8	1,440	47.1	4/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/05/18	台中市南區德祥街105號	15.6	910	46.9	2/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/27	台中市南區德鑫街61號	16.4	950	47.1	8/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/27	台中市南區德祥街107號	17.8	810	35.5	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/08/15	台中市南區德祥街101號	15.7	890	45.3	4/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/05/05	台中市南區德鑫街59號	15.9	928	47.1	9/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/10/31	台中市南區德鑫街53號	18.4	795	37.9	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2017/10/09	台中市南區德鑫街55號	16.6	780	36.1	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/10/11	台中市南區德祥街103號	16.9	830	38.4	6/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/10/08	台中市南區德祥街103號	16.1	798	38.4	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/19	台中市南區德鑫街51號	19,000	410	46.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/13	台中市南區德祥街105號	28,000	516	46.9	2/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費