近一年中位單價
18.2萬/坪
-36.4%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 364 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–32.4 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆
- 2025/11/2518.2萬/坪710 萬39.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2025/07/3119.1萬/坪750 萬39.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2024/09/2819.7萬/坪730 萬37.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0232.4萬/坪845 萬26.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0522.6萬/坪780 萬34.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
- 2024/03/0927.1萬/坪1,030 萬38.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0323.6萬/坪1,050 萬44.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
- 2023/07/2222.1萬/坪1,000 萬45.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
- 2023/05/1218.4萬/坪920 萬50.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/3124.2萬/坪903 萬37.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2121.9萬/坪868 萬39.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/0922.7萬/坪700 萬30.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
- 2021/12/2221.1萬/坪836 萬39.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/1724.6萬/坪1,100 萬44.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1321.4萬/坪930 萬43.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 台中市南區德祥街15巷9號 | 18.2 | 710 | 39.1 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/31 | 台中市南區德祥街15巷30號 | 19.1 | 750 | 39.3 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 台中市南區德祥街15巷16號 | 19.7 | 730 | 37.0 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 台中市南區德祥街15巷16號 | 32.4 | 845 | 26.1 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台中市南區德祥街15巷10號 | 22.6 | 780 | 34.5 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台中市南區德祥街15巷22號 | 27.1 | 1,030 | 38.1 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/03 | 台中市南區德祥街15巷3號 | 23.6 | 1,050 | 44.6 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 台中市南區德祥街15巷1號 | 22.1 | 1,000 | 45.2 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 台中市南區德祥街15巷9號 | 18.4 | 920 | 50.1 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/31 | 台中市南區德祥街15巷16號 | 24.2 | 903 | 37.4 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 台中市南區德祥街15巷20號 | 21.9 | 868 | 39.6 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/09 | 台中市南區德祥街13號 | 22.7 | 700 | 30.8 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/22 | 台中市南區德祥街15巷20號 | 21.1 | 836 | 39.6 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/17 | 台中市南區德祥街15巷20號 | 24.6 | 1,100 | 44.7 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台中市南區德祥街15巷9號 | 21.4 | 930 | 43.5 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥街15巷16號 | 2024/08/02 | 32.4 | 6.4 年 | +83.7% | ||
| 祥街15巷9號 | 2023/05/12 | 18.4 | 1.4 年 | +20.3% | ||
| 祥街15巷20號 | 2021/12/22 | 21.1 | 7.2 年 | +40.5% | ||
| 祥街15巷20號 | 2021/12/17 | 24.6 | 0.6 年 | +63% | ||
| 祥街15巷9號 | 2021/12/13 | 21.4 | 4.9 年 | +47.6% | ||
| 祥街15巷20號 | 2021/05/26 | 15.1 | 0.8 年 | +2.9% | ||
| 祥街15巷9號 | 2019/08/10 | 16.1 | 4.7 年 | -10.3% | ||
| 祥街15巷9號 | 2018/04/06 | 15.8 | 5.1 年 | +60.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市南區德祥街15巷9號 | 15,000 | 334 | 44.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/22 | 台中市南區德祥街15巷1號 | 25,000 | 579 | 43.1 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2025/11/19 | 台中市南區德祥街15巷30號 | 13,500 | 344 | 39.3 | — | 華廈 | ||
| 2025/10/13 | 台中市南區德祥街15巷30號 | 15,000 | 383 | 39.3 | — | 華廈 | ||
| 2025/04/14 | 台中市南區德祥街15巷9號 | 14,000 | 311 | 44.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/03/31 | 台中市南區德祥街15巷9號 | 14,000 | 311 | 44.9 | 3/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/04/10 | 台中市南區德祥街15巷9號 | 14,000 | 311 | 44.9 | 3/9F | 華廈 |
各棟 11 棟
台中市南區德祥街15巷9號
華廈・9樓・1997 完工・15 筆
台中市南區德祥街15巷16號
華廈・9樓・1997 完工・10 筆
台中市南區德祥街15巷20號
華廈・9樓・1997 完工・9 筆
台中市南區德祥街15巷1號
華廈・9樓・1997 完工・8 筆
台中市南區德祥街15巷30號
華廈・9樓・1997 完工・4 筆
台中市南區德祥街15巷10號
華廈・9樓・1997 完工・3 筆
台中市南區德祥街15巷8號
店面・9樓・1997 完工・3 筆
台中市南區德祥街15巷28號
店面・9樓・1997 完工・2 筆
台中市南區德祥街13號
店面・9樓・1997 完工・2 筆
台中市南區德祥街15巷3號
華廈・9樓・1997 完工・1 筆
台中市南區德祥街15巷22號
華廈・9樓・1997 完工・1 筆