ToEstate

台中市西屯區環中路3段926號

台中市西屯區環中路3段926號・套房・4 樓・屋齡 6 年・17 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
33.7萬/坪
-4.5%vs 西屯區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 42.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.3–51.9 萬/坪・2018/01~2026/03・歷年共 139 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 139 筆

  • 33.7萬/坪
    1,400 萬・35.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛・坡道平面 估 200 萬
  • 44.9萬/坪
    800 萬・17.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
  • 38.7萬/坪
    850 萬・16.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 51.9萬/坪
    820 萬・15.8 坪・1/4F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
  • 45.5萬/坪
    810 萬・17.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
  • 45.7萬/坪
    820 萬・17.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
  • 41.4萬/坪
    695 萬・16.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
  • 45.9萬/坪
    820 萬・17.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
  • 43.2萬/坪
    810 萬・18.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
  • 41.0萬/坪
    770 萬・18.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
  • 42.1萬/坪
    950 萬・17.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 32.4萬/坪
    240 萬・7.4 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年
  • 32.8萬/坪
    337 萬・10.3 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年
  • 32.4萬/坪
    297 萬・9.2 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年
  • 44.9萬/坪
    800 萬・17.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 10 對)
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
34%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
環中路3段928號
2026/03/01 賣出
33.77.1 年+21.0%
環中路3段926號
2025/09/24 賣出
44.97 年+60.6%
環中路3段926號
2025/09/21 賣出
38.77 年+34.9%
環中路3段926號
2024/08/09 賣出
45.52 年+24.6%
環中路3段926號
2024/07/03 賣出
45.70.9 年+10.8%
環中路3段928號
2024/06/11 賣出
41.45.7 年+44.2%
環中路3段928號
2024/04/19 賣出
45.93.6 年+54.7%
環中路3段926號
2024/03/26 賣出
43.20.8 年+19.1%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2022/08/21
28.1 坪・3/4F
11,000390