台中市西屯區環中路3段926號
台中市西屯區環中路3段926號・套房・4 樓・屋齡 6 年・17 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
33.7萬/坪
-4.5%vs 西屯區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 42.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.3–51.9 萬/坪・2018/01~2026/03・歷年共 139 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 139 筆
- 2026/03/01環中路3段928號33.7萬/坪1,400 萬・35.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛・坡道平面 估 200 萬
- 2025/09/24環中路3段926號44.9萬/坪800 萬・17.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/09/21環中路3段926號38.7萬/坪850 萬・16.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2024/09/26環中路3段928號51.9萬/坪820 萬・15.8 坪・1/4F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/09環中路3段926號45.5萬/坪810 萬・17.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
- 2024/07/03環中路3段926號45.7萬/坪820 萬・17.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2024/06/11環中路3段928號41.4萬/坪695 萬・16.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2024/04/19環中路3段928號45.9萬/坪820 萬・17.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2024/03/26環中路3段926號43.2萬/坪810 萬・18.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2024/03/24環中路3段928號41.0萬/坪770 萬・18.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
- 2024/02/23環中路3段926號42.1萬/坪950 萬・17.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2024/01/23環中路3段936號32.4萬/坪240 萬・7.4 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年
- 2024/01/23環中路3段932號32.8萬/坪337 萬・10.3 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年
- 2024/01/23環中路3段930號32.4萬/坪297 萬・9.2 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年
- 2023/12/04環中路3段926號44.9萬/坪800 萬・17.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台中市西屯區環中路3段928號 | 33.7 | 1,400 | 35.6 | 2/4F | 華廈 | 6年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2025/09/24 | 台中市西屯區環中路3段926號 | 44.9 | 800 | 17.8 | 3/4F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/21 | 台中市西屯區環中路3段926號 | 38.7 | 850 | 16.8 | 4/4F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2024/09/26 | 台中市西屯區環中路3段928號 | 51.9 | 820 | 15.8 | 1/4F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/09 | 台中市西屯區環中路3段926號 | 45.5 | 810 | 17.8 | 4/4F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台中市西屯區環中路3段926號 | 45.7 | 820 | 17.9 | 3/4F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台中市西屯區環中路3段928號 | 41.4 | 695 | 16.8 | 2/4F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台中市西屯區環中路3段928號 | 45.9 | 820 | 17.9 | 4/4F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台中市西屯區環中路3段926號 | 43.2 | 810 | 18.8 | 4/4F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台中市西屯區環中路3段928號 | 41.0 | 770 | 18.8 | 2/4F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台中市西屯區環中路3段926號 | 42.1 | 950 | 17.8 | 4/4F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2024/01/23 | 台中市西屯區環中路3段936號 | 32.4 | 240 | 7.4 | 1/4F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2024/01/23 | 台中市西屯區環中路3段932號 | 32.8 | 337 | 10.3 | 1/4F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2024/01/23 | 台中市西屯區環中路3段930號 | 32.4 | 297 | 9.2 | 1/4F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2023/12/04 | 台中市西屯區環中路3段926號 | 44.9 | 800 | 17.8 | 3/4F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 10 對)
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
34%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環中路3段928號 2026/03/01 賣出 | 33.7 | 7.1 年 | +21.0% | |||
| 環中路3段926號 2025/09/24 賣出 | 44.9 | 7 年 | +60.6% | |||
| 環中路3段926號 2025/09/21 賣出 | 38.7 | 7 年 | +34.9% | |||
| 環中路3段926號 2024/08/09 賣出 | 45.5 | 2 年 | +24.6% | |||
| 環中路3段926號 2024/07/03 賣出 | 45.7 | 0.9 年 | +10.8% | |||
| 環中路3段928號 2024/06/11 賣出 | 41.4 | 5.7 年 | +44.2% | |||
| 環中路3段928號 2024/04/19 賣出 | 45.9 | 3.6 年 | +54.7% | |||
| 環中路3段926號 2024/03/26 賣出 | 43.2 | 0.8 年 | +19.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/21 28.1 坪・3/4F | 台中市西屯區環中路3段926號 | 11,000 | 390 | 華廈 |