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台中市西屯區福上巷135號

台中市西屯區福上巷135號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

25.2萬/坪

-28.5%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 375 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–32.3 萬/坪・2012/01～2026/05・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
台中市西屯區福上巷133號
25.2萬/坪
1,600 萬
63.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/05/30
台中市西屯區福上巷135號
29.3萬/坪
1,850 萬
63.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/22
台中市西屯區福上巷133號
32.3萬/坪
1,812 萬
56.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/15
台中市西屯區福上巷135號
25.1萬/坪
1,408 萬
56.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/04/01
台中市西屯區福上巷139號
23.4萬/坪
1,480 萬
63.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2023/02/18
台中市西屯區福上巷135號
24.4萬/坪
1,550 萬
63.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2022/03/22
台中市西屯區福上巷139號
22.7萬/坪
1,438 萬
63.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2022/02/20
台中市西屯區福上巷133號
24.7萬/坪
1,570 萬
63.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/02/05
台中市西屯區福上巷137號
19.7萬/坪
950 萬
48.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/01/23
台中市西屯區福上巷135號
23.2萬/坪
1,300 萬
56.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/01/04
台中市西屯區福上巷139號
23.9萬/坪
1,515 萬
63.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2021/11/09
台中市西屯區福上巷139號
18.1萬/坪
1,150 萬
63.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2021/10/30
台中市西屯區福上巷139號
21.0萬/坪
1,330 萬
63.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2021/10/03
台中市西屯區福上巷135號
23.7萬/坪
1,328 萬
56.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/09/09
台中市西屯區福上巷133號
20.5萬/坪
1,300 萬
63.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	台中市西屯區福上巷133號	25.2	1,600	63.5	8/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/05/30	台中市西屯區福上巷135號	29.3	1,850	63.2	11/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/22	台中市西屯區福上巷133號	32.3	1,812	56.1	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/15	台中市西屯區福上巷135號	25.1	1,408	56.1	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/04/01	台中市西屯區福上巷139號	23.4	1,480	63.2	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2023/02/18	台中市西屯區福上巷135號	24.4	1,550	63.4	9/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2022/03/22	台中市西屯區福上巷139號	22.7	1,438	63.2	14/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2022/02/20	台中市西屯區福上巷133號	24.7	1,570	63.5	7/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/02/05	台中市西屯區福上巷137號	19.7	950	48.3	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	台中市西屯區福上巷135號	23.2	1,300	56.1	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/04	台中市西屯區福上巷139號	23.9	1,515	63.4	11/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/11/09	台中市西屯區福上巷139號	18.1	1,150	63.4	11/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/10/30	台中市西屯區福上巷139號	21.0	1,330	63.5	10/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/10/03	台中市西屯區福上巷135號	23.7	1,328	56.1	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/09	台中市西屯區福上巷133號	20.5	1,300	63.5	13/14F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+44.0%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福上巷139號	2022/03/22	22.7	2023/04/01	23.4	1 年	+2.9%
福上巷137號	2016/11/24	14.5	2021/04/07	20.9	4.4 年	+44%
福上巷135號	2014/02/06	7.6	2016/10/07	13.4	2.7 年	+77.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市西屯區福上巷133號	22,000	393	56.1	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/30	台中市西屯區福上巷133號	27,000	426	38.1	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/02/26	台中市西屯區福上巷135號	22,500	357	63.2	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/22	台中市西屯區福上巷133號	19,000	337	56.2	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/29	台中市西屯區福上巷135號	26,000	410	63.4	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/24	台中市西屯區福上巷135號	22,500	357	63.2	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/07	台中市西屯區福上巷139號	30,000	473	63.4	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/03	台中市西屯區福上巷133號	19,000	337	56.2	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/30	台中市西屯區福上巷133號	45,000	707	63.5	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/09/02	台中市西屯區福上巷135號	27,000	479	56.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛