近一年中位單價
31.5萬/坪
+7.5%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 16.2–31.5 萬/坪・2019/06～2025/10・歷年共 91 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆・歷年共 91 筆
- 2025/10/3131.5萬/坪950 萬27.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/1530.1萬/坪910 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/0320.2萬/坪790 萬35.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/08/1520.2萬/坪750 萬35.1 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道機械 40萬預售分件
- 2021/08/0220.5萬/坪760 萬35.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道機械 40萬預售分件
- 2021/08/0218.6萬/坪692 萬35.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道機械 40萬預售分件
- 2021/03/1820.2萬/坪750 萬35.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道機械 40萬預售分件
- 2020/10/2020.3萬/坪650 萬27.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 90萬預售分件
- 2020/10/1020.1萬/坪598 萬27.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道機械 45萬預售分件
- 2020/09/2720.2萬/坪460 萬22.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2020/08/2620.7萬/坪610 萬27.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道機械 40萬預售分件
- 2020/08/2019.6萬/坪447 萬22.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2020/08/1819.1萬/坪711 萬35.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道機械 40萬預售分件
- 2020/07/2319.5萬/坪725 萬35.1 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道機械 40萬預售分件
- 2020/07/1119.8萬/坪545 萬27.6 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 31.5 | 950 | 27.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/15 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 30.1 | 910 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/03 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20.2 | 790 | 35.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/08/15 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20.2 | 750 | 35.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 預售分件 |
| 2021/08/02 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20.5 | 760 | 35.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 預售分件 |
| 2021/08/02 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 18.6 | 692 | 35.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 預售分件 |
| 2021/03/18 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20.2 | 750 | 35.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 預售分件 |
| 2020/10/20 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20.3 | 650 | 27.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2020/10/10 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20.1 | 598 | 27.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 45萬 | 預售分件 |
| 2020/09/27 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20.2 | 460 | 22.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/26 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20.7 | 610 | 27.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 預售分件 |
| 2020/08/20 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 19.6 | 447 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/18 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 19.1 | 711 | 35.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 預售分件 |
| 2020/07/23 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 19.5 | 725 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 預售分件 |
| 2020/07/11 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 19.8 | 545 | 27.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+55.1%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富陽路61-2號 | 2025/10/31 | 29.6 | 6.3 年 | +61.7% | ||
| 富陽路61-2號 | 2024/03/15 | 28.4 | 4 年 | +46.2% | ||
| 富陽路61-2號 | 2024/02/03 | 19.9 | 4.3 年 | +4.5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 14,700 | 645 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/01 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 20,000 | 625 | 32.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/26 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 22,000 | 542 | 35.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/01 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 16,500 | 598 | 27.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/15 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 14,700 | 645 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/30 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 22,000 | 542 | 35.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/31 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 14,700 | 645 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/31 | 台中市豐原區富陽路61-2號 | 23,000 | 582 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 |