台中市 › 豐原區

台中市豐原區土地行情 →

近一年中位單價

28.5萬/坪

-6.3%vs 前一年近三年 29.4

近一年成交

278筆

近三年 1,817 筆

中位總價

1,000萬

租金報酬率

2.66%

月租 633 元/坪・390 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
台中市豐原區圓環東路205號	台中市豐原區	38.0	-4.8%	11	2年
晟助常丰台中市豐原區豐西街26號	台中市豐原區	45.6	—	6	1年
富宇豐景台中市豐原區豐勢路1段339號	台中市豐原區	30.4	-9.0%	5	7年
權鴻一品苑II 台中市豐原區直興街52號	台中市豐原區	40.2	—	5	57年
台中市豐原區中正路695巷24號	台中市豐原區	21.7	-1.1%	5	33年
台中市豐原區向陽路48號	台中市豐原區	19.6	-4.8%	4	29年
台中市豐原區忠孝街79巷24號	台中市豐原區	20.5	-13.2%	4	34年
台中市豐原區富陽路3號	台中市豐原區	27.8	-8.8%	3	7年
台中市豐原區圓環北路2段123號	台中市豐原區	20.1	-6.1%	3	30年
台中市豐原區信義街189號	台中市豐原區	18.2	-20.3%	3	29年
台中市豐原區保康路50號	台中市豐原區	30.9	-7.2%	3	10年
大心台中市豐原區圓環西路66號	台中市豐原區	30.3	+0.3%	3	9年
台中市豐原區信義街218號	台中市豐原區	28.7	-1.4%	3	18年
台中市豐原區一心路224巷5號	台中市豐原區	17.7	-16.2%	3	31年
台中市豐原區水源路9巷151-3號	台中市豐原區	34.4	-7.5%	3	2年
台中市豐原區府前街69號	台中市豐原區	19.9	+9.4%	3	48年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/26	上南坑段752-10地號	—	0.2	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/05	台中市豐原區南陽路298巷18號	#462943	13.9	435	31.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2026/07/29	台中市豐原區博愛街60巷7號	#462947	23.8	260	10.9	3/6F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2026/07/20	台中市豐原區府前街69號	#463001	19.9	540	27.2	5/8F	華廈	48年	3房2廳1衛	—
2026/07/06	台中市豐原區一心路216巷3號	#462882	17.7	855	48.3	1/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2026/06/29	台中市豐原區富陽路7號	#462995	26.9	1,303	38.9	8/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/06/28	台中市豐原區文昌街44號	#463020	17.9	730	40.8	1/7F	華廈	32年	1房2廳2衛	—	含增建
2026/06/09	台中市豐原區南陽路298巷24號	#462943	16.1	630	39.2	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/21	台中市豐原區信義街191號	#462933	18.2	180	9.9	5/9F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/05/21	聯合段944-2地號	—	7.8	700	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/08	台中市豐原區豐西街26號	晟助常丰	51.1	1,900	37.1	1/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2026/05/08	台中市豐原區向陽路48號	#462958	20.0	210	10.5	8/13F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/05/07	一心段515地號	—	14.3	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/07	福陽段119地號	—	29.2	3,350	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/03	台中市豐原區府前街69號	#463001	25.5	450	17.7	5/8F	華廈	48年	2房2廳1衛	—
2026/05/02	台中市豐原區圓環東路312巷13弄6號	—	44.1	1,388	31.5	—	透天厝	47年	5房3廳5衛	—	含增建
2026/05/01	台中市豐原區保康路52號	#462927	27.4	1,050	28.3	10/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2026/04/28	台中市豐原區圳寮路7巷10號	—	36.5	711	19.5	—	透天厝	65年	4房2廳1衛	—
2026/04/23	鐮村段857地號	—	6.2	314	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	台中市豐原區瑞興路119號	#463048	21.2	240	11.3	8/9F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2026/04/21	台中市豐原區豐勢路1段339號	富宇豐景	31.9	980	25.2	15/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2026/04/20	台中市豐原區圓環北路2段137號	#462963	20.1	720	35.8	18/20F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/20	台中市豐原區忠孝街79巷24號	#463005	20.9	261	12.5	3/5F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2026/04/18	台中市豐原區圓環南路141巷22號	#560924	22.6	710	31.4	—	透天厝	53年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/18	台中市豐原區永康路211巷90號	#463039	30.0	918	30.6	1/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/04/18	台中市豐原區中正路685巷6弄6號	#462904	26.0	700	26.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2026/04/17	台中市豐原區一心路26號	—	55.9	1,500	26.8	—	透天厝	46年	4房2廳5衛	—	含增建
2026/04/13	台中市豐原區三民路12號	#462886	26.2	420	16.0	7/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2026/04/11	台中市豐原區信義街189號	#462933	17.7	172	9.7	8/9F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2026/04/10	台中市豐原區府前街178號	—	52.0	1,560	30.0	—	透天厝	71年	5房2廳2衛	—	含增建