近一年中位單價
10.0萬/坪
-57.3%vs 霧峰區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 255 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 1.1–15.1 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 152 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 152 筆）
- 2026/05/0810.0萬/坪550 萬55.0 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2025/12/1315.1萬/坪1,200 萬79.4 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房2廳6衛含增建
- 2025/11/199.0萬/坪100 萬11.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0110.6萬/坪700 萬66.0 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳3衛含增建
- 2025/04/2813.2萬/坪700 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳3衛
- 2025/01/0511.6萬/坪1,100 萬94.6 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・6房3廳5衛含增建
- 2024/11/219.9萬/坪110 萬11.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/11/0911.0萬/坪730 萬66.6 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房3廳3衛
- 2024/10/258.9萬/坪860 萬96.1 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳4衛
- 2024/09/148.6萬/坪650 萬75.7 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳3衛
- 2024/08/048.7萬/坪170 萬19.4 坪・2/3F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2312.9萬/坪144 萬11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/179.0萬/坪100 萬11.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/05/299.5萬/坪106 萬11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/235.3萬/坪80 萬15.2 坪・3/3F・華廈・屋齡 29 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市霧峰區樟公北巷60弄42號 | 10.0 | 550 | 55.0 | — | 透天厝 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/13 | 台中市霧峰區樟公北巷11號 | 15.1 | 1,200 | 79.4 | — | 透天厝 | 30年 | 5房2廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/19 | 台中市霧峰區樟公北巷1號 | 9.0 | 100 | 11.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台中市霧峰區樟公北巷60弄33號 | 10.6 | 700 | 66.0 | — | 透天厝 | 30年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/28 | 台中市霧峰區樟公北巷46號 | 13.2 | 700 | 53.2 | — | 透天厝 | 29年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/01/05 | 台中市霧峰區樟公北巷53弄2號 | 11.6 | 1,100 | 94.6 | — | 透天厝 | 29年 | 6房3廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/21 | 台中市霧峰區樟公北巷1-3號 | 9.9 | 110 | 11.1 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/09 | 台中市霧峰區樟公北巷60弄20號 | 11.0 | 730 | 66.6 | — | 透天厝 | 29年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台中市霧峰區樟公北巷53弄27號 | 8.9 | 860 | 96.1 | — | 透天厝 | 29年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台中市霧峰區樟公北巷17號 | 8.6 | 650 | 75.7 | — | 透天厝 | 29年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市霧峰區樟公北巷2號 | 8.7 | 170 | 19.4 | 2/3F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市霧峰區樟公北巷1號 | 12.9 | 144 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台中市霧峰區樟公北巷1-2號 | 9.0 | 100 | 11.1 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台中市霧峰區樟公北巷1號 | 9.5 | 106 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台中市霧峰區樟公北巷2號 | 5.3 | 80 | 15.2 | 3/3F | 華廈 | 29年 | 2房0廳2衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
73%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樟公北巷1號 | 2025/11/19 | 9.0 | 2.4 年 | -2.9% | ||
| 樟公北巷2號 | 2024/08/04 | 8.7 | 0.9 年 | +25.9% | ||
| 樟公北巷1號 | 2024/06/23 | 12.9 | 2.5 年 | +12.1% | ||
| 樟公北巷1號 | 2024/05/29 | 9.5 | 3 年 | +6% | ||
| 樟公北巷1號 | 2023/10/20 | 10.3 | 0.9 年 | +15% | ||
| 樟公北巷1號 | 2023/06/14 | 9.3 | 0.5 年 | +3% | ||
| 樟公北巷1號 | 2023/01/19 | 8.6 | 1.1 年 | -4% | ||
| 樟公北巷2號 | 2022/11/09 | 12.3 | 0.9 年 | +118.8% |
租賃紀錄 最近 49 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台中市霧峰區樟公北巷58弄8號 | 13,000 | 255 | 51.3 | — | 透天厝 | 續租 | |
| 2026/07/15 | 台中市霧峰區樟公北巷53弄9號 | 15,000 | 225 | 66.6 | — | 透天厝 | 續租 | |
| 2026/07/14 | 台中市霧峰區樟公北巷58弄34號 | 15,000 | 274 | 54.4 | — | 透天厝 | 續租 | |
| 2026/07/10 | 台中市霧峰區樟公北巷53弄16號 | 15,000 | 225 | 67.1 | — | 透天厝 | ||
| 2026/06/15 | 台中市霧峰區樟公北巷53弄25號 | 13,000 | 192 | 67.7 | — | 透天厝 | 續租 | |
| 2026/05/25 | 台中市霧峰區樟公北巷58弄11號 | 13,000 | 198 | 66.0 | — | 透天厝 | 續租 | |
| 2026/01/09 | 台中市霧峰區樟公北巷58弄18號 | 15,000 | 281 | 53.4 | — | 透天厝 | 續租 | |
| 2025/12/03 | 台中市霧峰區樟公北巷58弄22號 | 18,000 | 337 | 53.4 | — | 透天厝 | ||
| 2025/10/14 | 台中市霧峰區樟公北巷1號 | 9,000 | 628 | 14.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/15 | 台中市霧峰區樟公北巷53弄16號 | 15,000 | 225 | 67.1 | — | 透天厝 |
顯示 10 / 49 筆
各棟 81 棟
台中市霧峰區樟公北巷1號
華廈・7樓・1995 完工・34 筆
台中市霧峰區樟公北巷2號
公寓・3樓・1995 完工・23 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄18號
透天厝・4樓・1995 完工・6 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄22號
透天厝・4樓・1995 完工・6 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄8號
透天厝・4樓・1995 完工・5 筆
台中市霧峰區樟公北巷53弄9號
透天厝・5樓・1995 完工・5 筆
台中市霧峰區樟公北巷53弄25號
透天厝・5樓・1995 完工・5 筆
台中市霧峰區樟公北巷51弄17號
透天厝・5樓・1995 完工・5 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄11號
透天厝・4樓・1995 完工・4 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄11號
透天厝・5樓・1995 完工・4 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄12號
透天厝・4樓・1995 完工・4 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄34號
透天厝・4樓・1995 完工・4 筆
展開其餘 69 棟
台中市霧峰區樟公北巷51弄12號
透天厝・5樓・1995 完工・4 筆
台中市霧峰區樟公北巷53弄16號
透天厝・5樓・1995 完工・4 筆
台中市霧峰區樟公北巷11號
透天厝・5樓・1995 完工・3 筆
台中市霧峰區樟公北巷17號
透天厝・5樓・1995 完工・3 筆
台中市霧峰區樟公北巷53弄17號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄24號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄25號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷62弄36號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄11號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷42號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷53弄2號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄5號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄20號
其他・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄17號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄42號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄21號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄35號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄32號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄14號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄7號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄20號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄23號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄37號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄40號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄9號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷62弄22號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷62弄38號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷6號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷9號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷51弄7號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷1-3號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷10號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷19號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷35號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄5號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷1-2號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷51弄8號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷51弄9號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷53弄27號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄13號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄22號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄29號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄23號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄26號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄9號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄18號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄19號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄33號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄34號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷60弄6號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷62弄32號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷8號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區區樟公北巷1號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區區樟公北巷51弄9號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區區樟公北巷53弄1號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷30號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷46號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷49號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷51弄10號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷51弄18號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷52號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷53弄6號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄10號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄15號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄1號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷56弄2號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄10號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄33號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
台中市霧峰區樟公北巷58弄6號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆