近一年中位單價
31.8萬/坪
+9.7%vs 善化區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.1–38.0 萬/坪・2018/09～2025/11・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/11/1131.8萬/坪777 萬24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2025/02/2435.6萬/坪850 萬23.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/12/0136.4萬/坪840 萬23.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2024/09/0438.0萬/坪1,028 萬23.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/1235.6萬/坪1,000 萬24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/05/1234.7萬/坪850 萬24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1034.9萬/坪965 萬23.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/02/0136.4萬/坪1,000 萬23.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/03/1932.9萬/坪760 萬23.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2022/11/2231.4萬/坪750 萬23.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/05/2831.4萬/坪900 萬23.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/03/1931.1萬/坪762 萬24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2019/12/3013.1萬/坪470 萬24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/10/3015.1萬/坪510 萬23.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/10/0614.6萬/坪500 萬23.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台南市善化區陽光三路168號 | 31.8 | 777 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台南市善化區陽光三路170號 | 35.6 | 850 | 23.9 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 台南市善化區陽光三路168號 | 36.4 | 840 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 台南市善化區陽光三路170號 | 38.0 | 1,028 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/12 | 台南市善化區陽光三路170號 | 35.6 | 1,000 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/05/12 | 台南市善化區陽光三路168號 | 34.7 | 850 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台南市善化區陽光三路168號 | 34.9 | 965 | 23.9 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/02/01 | 台南市善化區陽光三路170號 | 36.4 | 1,000 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/03/19 | 台南市善化區陽光三路170號 | 32.9 | 760 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/22 | 台南市善化區陽光三路168號 | 31.4 | 750 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/28 | 台南市善化區陽光三路168號 | 31.4 | 900 | 23.9 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/03/19 | 台南市善化區陽光三路168號 | 31.1 | 762 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/30 | 台南市善化區陽光三路170號 | 13.1 | 470 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/10/30 | 台南市善化區陽光三路168號 | 15.1 | 510 | 23.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/10/06 | 台南市善化區陽光三路170號 | 14.6 | 500 | 23.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+97.7%
中位年化報酬
+13.4%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光三路168號 | 2025/11/11 | 31.8 | 6.4 年 | +95.2% | ||
| 陽光三路170號 | 2025/02/24 | 35.6 | 6.4 年 | +100% | ||
| 陽光三路170號 | 2024/09/04 | 33.9 | 5.7 年 | +102.4% | ||
| 陽光三路170號 | 2024/06/12 | 31.6 | 5.8 年 | +72.3% | ||
| 陽光三路168號 | 2024/05/12 | 34.7 | 2.1 年 | +11.5% | ||
| 陽光三路168號 | 2024/03/10 | 31.0 | 5.1 年 | +105.3% | ||
| 陽光三路170號 | 2024/02/01 | 32.1 | 5.4 年 | +74.5% | ||
| 陽光三路170號 | 2023/03/19 | 32.9 | 4.3 年 | +86.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/30 | 台南市善化區陽光三路168號 | 19,000 | 823 | 23.1 | — | 公寓 | ||
| 2021/12/10 | 台南市善化區陽光三路168號 | 18,000 | 780 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2021/09/01 | 台南市善化區陽光三路168號 | 18,000 | 780 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2021/02/01 | 台南市善化區陽光三路168號 | 17,500 | 757 | 23.1 | 4/5F | 華廈 |