近一年中位單價
32.9萬/坪
+11.8%vs 善化區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.7–42.9 萬/坪・2019/11～2026/04・共 91 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2026/04/0132.9萬/坪950 萬25.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/08/1929.0萬/坪900 萬31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2024/10/2042.9萬/坪1,210 萬24.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/07/0842.1萬/坪1,200 萬25.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/2738.7萬/坪1,250 萬28.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/01/2136.4萬/坪1,150 萬28.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/09/2737.4萬/坪1,230 萬29.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/12/1416.8萬/坪586 萬28.4 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
- 2021/06/2817.0萬/坪624 萬29.7 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/06/1517.2萬/坪526 萬24.7 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 100萬預售分件
- 2021/06/1117.4萬/坪627 萬29.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/06/0316.9萬/坪532 萬25.0 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2021/05/2116.1萬/坪576 萬28.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/04/2316.7萬/坪574 萬28.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
- 2021/04/1619.9萬/坪511 萬20.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 110萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台南市善化區陽光三路89號 | 32.9 | 950 | 25.0 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/08/19 | 台南市善化區陽光三路83號 | 29.0 | 900 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台南市善化區陽光三路83號 | 42.9 | 1,210 | 24.7 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台南市善化區陽光三路89號 | 42.1 | 1,200 | 25.0 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/27 | 台南市善化區陽光三路87號 | 38.7 | 1,250 | 28.4 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/01/21 | 台南市善化區陽光三路85號 | 36.4 | 1,150 | 28.0 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/09/27 | 台南市善化區陽光三路89號 | 37.4 | 1,230 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/12/14 | 台南市善化區陽光三路87號 | 16.8 | 586 | 28.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/28 | 台南市善化區陽光三路89號 | 17.0 | 624 | 29.7 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/15 | 台南市善化區陽光三路83號 | 17.2 | 526 | 24.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/06/11 | 台南市善化區陽光三路83號 | 17.4 | 627 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/03 | 台南市善化區陽光三路83號 | 16.9 | 532 | 25.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/05/21 | 台南市善化區陽光三路87號 | 16.1 | 576 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/04/23 | 台南市善化區陽光三路87號 | 16.7 | 574 | 28.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/04/16 | 台南市善化區陽光三路87號 | 19.9 | 511 | 20.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 6 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+119.8%
中位年化報酬
+23.2%
近三年賣出 +22.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光三路89號 | 2026/04/01 | 30.4 | 6.3 年 | +84.1% | ||
| 陽光三路83號 | 2025/08/19 | 29.0 | 5.7 年 | +69.1% | ||
| 陽光三路83號 | 2024/10/20 | 40.1 | 4.6 年 | +127.3% | ||
| 陽光三路89號 | 2024/07/08 | 39.1 | 4.3 年 | +129.1% | ||
| 陽光三路87號 | 2024/05/27 | 36.9 | 3.1 年 | +121.3% | ||
| 陽光三路85號 | 2024/01/21 | 34.1 | 3.8 年 | +105.5% | ||
| 陽光三路89號 | 2022/09/27 | 37.4 | 2.9 年 | +115% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 台南市善化區陽光三路89號 | 20,000 | 565 | 29.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/29 | 台南市善化區陽光三路85號 | 23,800 | 704 | 28.0 | 5/7F | 華廈 |