近一年中位單價
22.1萬/坪
-11.9%vs 安定區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–26.3 萬/坪・2021/03～2026/01・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 共 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1522.1萬/坪840 萬38.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1826.3萬/坪1,020 萬38.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1125.6萬/坪1,020 萬39.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2823.2萬/坪900 萬38.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2018.6萬/坪720 萬38.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/09/1519.1萬/坪740 萬38.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/08/2318.6萬/坪720 萬38.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/07/3118.4萬/坪713 萬38.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/06/1418.5萬/坪740 萬39.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/06/0518.5萬/坪740 萬39.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/05/2118.3萬/坪712 萬38.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/05/1118.4萬/坪716 萬38.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/05/1017.7萬/坪687 萬38.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/05/0617.4萬/坪663 萬38.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/05/0418.6萬/坪720 萬38.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 22.1 | 840 | 38.0 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 26.3 | 1,020 | 38.7 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/11 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 25.6 | 1,020 | 39.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/28 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 23.2 | 900 | 38.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/20 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 18.6 | 720 | 38.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/15 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 19.1 | 740 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/23 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 18.6 | 720 | 38.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/31 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 18.4 | 713 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/14 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 18.5 | 740 | 39.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 18.5 | 740 | 39.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/21 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 18.3 | 712 | 38.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 18.4 | 716 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/10 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 17.7 | 687 | 38.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/06 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 17.4 | 663 | 38.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/04 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 18.6 | 720 | 38.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘇厝38-1號 | 2026/01/15 | 22.1 | 4.7 年 | +26.7% | ||
| 蘇厝38-2號 | 2023/11/18 | 26.3 | 1.2 年 | +13.3% | ||
| 蘇厝38-2號 | 2022/08/28 | 23.2 | 1.3 年 | +31% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 22,000 | 569 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/09 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 22,500 | 565 | 39.9 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/07 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 19,990 | 502 | 39.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/01 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 22,000 | 569 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 19,000 | 499 | 38.0 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 台南市安定區蘇厝38-1號 | 19,990 | 502 | 39.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/04 | 台南市安定區蘇厝38-2號 | 22,000 | 569 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |