近一年中位單價
11.5萬/坪
-60.3%vs 新市區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 0.2–21.2 萬/坪・2012/11～2026/03・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2026/03/1111.5萬/坪395 萬34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0112.5萬/坪400 萬32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2516.9萬/坪673 萬39.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2119.4萬/坪650 萬33.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2917.6萬/坪580 萬33.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房3廳2衛含增建
- 2024/05/2121.2萬/坪680 萬32.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0217.4萬/坪560 萬32.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1416.1萬/坪450 萬28.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2917.4萬/坪420 萬24.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/09/2112.9萬/坪320 萬24.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2022/01/2814.5萬/坪350 萬24.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/08/0713.1萬/坪550 萬42.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0912.4萬/坪375 萬30.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/05/019.7萬/坪240 萬24.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2020/04/2010.8萬/坪260 萬24.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 11.5 | 395 | 34.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/01 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 12.5 | 400 | 32.0 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/25 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 16.9 | 673 | 39.9 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/21 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 19.4 | 650 | 33.5 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 17.6 | 580 | 33.0 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 1房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 21.2 | 680 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 17.4 | 560 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 16.1 | 450 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 17.4 | 420 | 24.2 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 12.9 | 320 | 24.8 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 14.5 | 350 | 24.2 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 13.1 | 550 | 42.1 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/09 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 12.4 | 375 | 30.1 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/01 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 9.7 | 240 | 24.8 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/20 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 10.8 | 260 | 24.2 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+45.7%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +24.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區復興路62巷9號 | 2025/02/21 | 19.4 | 10.9 年 | +102.6% | ||
| 區復興路62巷9號 | 2024/05/21 | 21.2 | 0.6 年 | +21.4% | ||
| 區復興路62巷9號 | 2020/05/01 | 9.7 | 5.1 年 | +15.4% | ||
| 區復興路62巷9號 | 2020/03/16 | 11.2 | 6 年 | +70% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 6,700 | 413 | 16.2 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/03 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 15,000 | 565 | 26.5 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/01 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 13,500 | 393 | 34.4 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/14 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 16,000 | 648 | 24.6 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/02 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 12,000 | 453 | 26.6 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/07 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 15,000 | 565 | 26.5 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/11 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 14,000 | 638 | 22.0 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/29 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 14,500 | 423 | 34.4 | 4/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/30 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 12,000 | 430 | 28.0 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/07/27 | 台南市新市區區復興路62巷9號 | 16,000 | 658 | 24.3 | 4/8F | 華廈 |
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