近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新市區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.2–17.3 萬/坪・2013/01～2024/02・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/02/1717.3萬/坪450 萬26.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2015/03/169.3萬/坪380 萬41.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2014/03/068.4萬/坪310 萬36.9 坪・1/9F・店面・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2013/01/306.2萬/坪230 萬36.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/17 | 台南市新市區延平街8-2號 | 17.3 | 450 | 26.0 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/16 | 台南市新市區延平街8-4號 | 9.3 | 380 | 41.0 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/06 | 台南市新市區延平街8-6號 | 8.4 | 310 | 36.9 | 1/9F | 店面 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台南市新市區延平街8-6號 | 6.2 | 230 | 36.9 | 1/9F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/02 | 台南市新市區延平街8-6號 | 18,000 | 489 | 36.9 | — | 華廈 | ||
| 2016/03/15 | 台南市新市區延平街8-6號 | 15,000 | 407 | 36.9 | — | 華廈 |