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台南市新市區區忠孝街227巷2號

台南市新市區區忠孝街227巷2號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新市區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–16.2 萬/坪・2012/07～2025/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/30
台南市新市區區忠孝街227巷2號
16.2萬/坪
533 萬
32.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/31
台南市新市區區忠孝街227巷2號
14.8萬/坪
535 萬
36.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/14
台南市新市區區忠孝街227巷2號
14.1萬/坪
500 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/15
台南市新市區區忠孝街227巷2號
15.6萬/坪
560 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/28
台南市新市區區忠孝街227巷2號
10.2萬/坪
690 萬
67.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳4衛
含增建
2022/01/16
台南市新市區區忠孝街227巷2號
15.6萬/坪
560 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/25
台南市新市區區忠孝街227巷2號
11.0萬/坪
400 萬
36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/01/06
台南市新市區區忠孝街227巷2號
6.6萬/坪
436 萬
66.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳3衛
2019/03/26
台南市新市區區忠孝街227巷2號
9.9萬/坪
330 萬
33.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/07/07
台南市新市區區忠孝街227巷2號
8.8萬/坪
288 萬
32.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/04/14
台南市新市區區忠孝街227巷2號
9.4萬/坪
315 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/18
台南市新市區區忠孝街227巷2號
8.7萬/坪
270 萬
31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/12/26
台南市新市區區忠孝街227巷2號
6.9萬/坪
250 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/04/08
台南市新市區區忠孝路227巷2號
8.6萬/坪
302 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/02/04
台南市新市區區忠孝街227巷2號
10.5萬/坪
220 萬
21.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/30	台南市新市區區忠孝街227巷2號	16.2	533	32.9	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/31	台南市新市區區忠孝街227巷2號	14.8	535	36.2	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/14	台南市新市區區忠孝街227巷2號	14.1	500	35.5	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/15	台南市新市區區忠孝街227巷2號	15.6	560	35.9	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/28	台南市新市區區忠孝街227巷2號	10.2	690	67.9	6/7F	華廈	31年	5房2廳4衛	—	含增建
2022/01/16	台南市新市區區忠孝街227巷2號	15.6	560	35.9	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/25	台南市新市區區忠孝街227巷2號	11.0	400	36.3	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/01/06	台南市新市區區忠孝街227巷2號	6.6	436	66.0	6/7F	華廈	27年	3房3廳3衛	—
2019/03/26	台南市新市區區忠孝街227巷2號	9.9	330	33.2	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/07/07	台南市新市區區忠孝街227巷2號	8.8	288	32.8	5/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/04/14	台南市新市區區忠孝街227巷2號	9.4	315	33.5	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/18	台南市新市區區忠孝街227巷2號	8.7	270	31.0	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/12/26	台南市新市區區忠孝街227巷2號	6.9	250	36.4	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/04/08	台南市新市區區忠孝路227巷2號	8.6	302	35.1	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/02/04	台南市新市區區忠孝街227巷2號	10.5	220	21.1	1/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+0.5%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區忠孝街227巷2號	2013/06/05	5.3	2023/04/28	10.2	9.9 年	+91.5%
區忠孝街227巷2號	2015/02/04	10.5	2019/03/26	9.9	4.1 年	-4.9%
區忠孝街227巷2號	2013/05/02	6.8	2016/12/26	6.9	3.7 年	+0.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/16	台南市新市區區忠孝街227巷2號	13,385	380	35.3	1/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/08/26	台南市新市區區忠孝街227巷2號	12,000	324	37.2	3/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/08/26	台南市新市區區忠孝街227巷2號	15,000	456	32.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/11	台南市新市區區忠孝街227巷2號	13,385	380	35.3	1/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/28	台南市新市區區忠孝街227巷2號	12,000	341	35.1	3/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/12/21	台南市新市區區忠孝街227巷2號	13,385	403	33.3	1/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/05/02	台南市新市區區忠孝街227巷2號	20,000	714	28.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/10	台南市新市區區忠孝街227巷2號	14,000	400	35.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/08/23	台南市新市區區忠孝街227巷2號	15,000	426	35.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/05/05	台南市新市區區忠孝路227巷2號	10,000	284	35.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

台南市新市區區忠孝街227巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 12 筆