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台南市新市區永華二街33號

台南市新市區永華二街33號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・36 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新市區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 317 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–20.9 萬/坪・2012/10～2024/10・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/04
台南市新市區永華二街15號
19.2萬/坪
900 萬
46.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/06/01
台南市新市區永華二街19號
18.6萬/坪
875 萬
47.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/11/09
台南市新市區永華二街5號
20.9萬/坪
980 萬
46.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/02/08
台南市新市區永華二街5號
14.1萬/坪
660 萬
46.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/20
台南市新市區永華二街19號
14.2萬/坪
668 萬
47.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2021/05/02
台南市新市區永華三街27號
10.7萬/坪
436 萬
40.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/04/09
台南市新市區永華三街18號
11.3萬/坪
460 萬
40.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/01/30
台南市新市區永華二街39號
13.8萬/坪
655 萬
47.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/01/12
台南市新市區永華三街15號
11.3萬/坪
460 萬
40.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/12/22
台南市新市區永華二街7號
11.2萬/坪
530 萬
47.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/11/21
台南市新市區永華二街7號
8.5萬/坪
400 萬
47.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/11/14
台南市新市區永華二街12號
10.3萬/坪
570 萬
55.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/10/21
台南市新市區永華二街43號
12.7萬/坪
595 萬
46.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/10/16
台南市新市區永華二街39號
11.2萬/坪
530 萬
47.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/09/20
台南市新市區永華三街18號
12.5萬/坪
508 萬
40.7 坪・8/8F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/10/04	台南市新市區永華二街15號	19.2	900	46.9	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/06/01	台南市新市區永華二街19號	18.6	875	47.0	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/09	台南市新市區永華二街5號	20.9	980	46.9	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/02/08	台南市新市區永華二街5號	14.1	660	46.9	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	台南市新市區永華二街19號	14.2	668	47.0	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2021/05/02	台南市新市區永華三街27號	10.7	436	40.7	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	台南市新市區永華三街18號	11.3	460	40.7	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	台南市新市區永華二街39號	13.8	655	47.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/01/12	台南市新市區永華三街15號	11.3	460	40.7	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	台南市新市區永華二街7號	11.2	530	47.1	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/11/21	台南市新市區永華二街7號	8.5	400	47.1	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	台南市新市區永華二街12號	10.3	570	55.1	4/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/10/21	台南市新市區永華二街43號	12.7	595	46.9	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	台南市新市區永華二街39號	11.2	530	47.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	台南市新市區永華三街18號	12.5	508	40.7	8/8F	公寓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華二街19號	2021/11/20	14.2	2024/06/01	18.6	2.5 年	+31%
永華二街43號	2013/03/19	7.5	2020/08/01	9.0	7.4 年	+18.9%
永華二街35號	2014/02/04	7.6	2020/03/12	9.8	6.1 年	+27.8%
永華二街33號	2013/06/11	7.0	2019/06/22	9.6	6 年	+36.4%
永華二街11號	2013/05/11	8.3	2018/05/03	8.8	5 年	+6.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	台南市新市區永華二街41號	15,000	317	47.1	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/21	台南市新市區永華二街41號	15,000	317	47.1	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/04/21	台南市新市區永華二街43號	12,000	367	32.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛