近一年中位單價
27.8萬/坪
-7.1%vs 歸仁區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–31.7 萬/坪・2020/12～2026/07・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆
- 2026/07/0127.8*萬/坪772 萬23.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛其他（未分開計價）
- 2024/06/0831.7萬/坪730 萬23.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1325.5萬/坪950 萬31.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/1927.9萬/坪730 萬22.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2023/03/0925.4萬/坪680 萬23.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2021/08/0718.1萬/坪481 萬22.9 坪・5/8F・華廈・2房2廳1衛其他 65萬預售分件
- 2021/08/0718.8萬/坪432 萬22.9 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/08/0718.8萬/坪437 萬23.2 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/06/2718.1萬/坪633 萬31.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛其他 65萬預售分件
- 2021/06/2718.8萬/坪502 萬23.2 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛其他 65萬預售分件
- 2021/06/1918.8萬/坪497 萬22.9 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛其他 65萬預售分件
- 2021/06/1616.2萬/坪377 萬23.2 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/06/0618.2萬/坪636 萬31.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛其他 65萬預售分件
- 2021/05/2917.1萬/坪393 萬22.9 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/05/2319.9萬/坪750 萬32.8 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 27.8* | 772 | 23.2 | 5/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價） | |
| 2024/06/08 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 31.7 | 730 | 23.0 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 25.5 | 950 | 31.4 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/19 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 27.9 | 730 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/03/09 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 25.4 | 680 | 23.2 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/08/07 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 18.1 | 481 | 22.9 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/08/07 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 18.8 | 432 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/07 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 18.8 | 437 | 23.2 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/27 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 18.1 | 633 | 31.4 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/06/27 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 18.8 | 502 | 23.2 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/06/19 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 18.8 | 497 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/06/16 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 16.2 | 377 | 23.2 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/06 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 18.2 | 636 | 31.4 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/05/29 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 17.1 | 393 | 22.9 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/23 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 19.9 | 750 | 32.8 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+48.1%
中位年化報酬
+17.3%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大廟五街131巷8號 | 2026/07/01 | 27.8 | 5.5 年 | +63.4% | ||
| 大廟五街131巷8號 | 2024/06/08 | 31.7 | 3.4 年 | +81.1% | ||
| 大廟五街131巷8號 | 2023/11/13 | 26.4 | 2.4 年 | +45.3% | ||
| 大廟五街131巷8號 | 2023/08/19 | 26.5 | 2.2 年 | +41% | ||
| 大廟五街131巷8號 | 2023/03/09 | 24.5 | 2.2 年 | +36.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 15,000 | 655 | 22.9 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/10 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 14,000 | 602 | 23.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/05/17 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 15,800 | 684 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/01 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 12,350 | 532 | 23.2 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/05 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 17,000 | 737 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2024/04/22 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 16,000 | 575 | 23.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/01/27 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 15,000 | 645 | 23.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2023/04/28 | 台南市歸仁區大廟五街131巷8號 | 10,000 | 433 | 23.0 | 7/8F | 華廈 |