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宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷9號

宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷9號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・26 棟

近一年中位單價

10.0萬/坪

-58.3%vs 壯圍鄉n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.7–11.0 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆・歷年共 69 筆

2026/05/04
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷11號
9.0萬/坪
369 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/05/02
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷19號
11.0萬/坪
520 萬
47.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/04
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷9號
9.7萬/坪
395 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/24
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷22號
6.5萬/坪
278 萬
42.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/22
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷10號
7.4萬/坪
288 萬
38.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/30
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷1號
10.4萬/坪
423 萬
40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/19
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段239號
7.0萬/坪
430 萬
61.3 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2021/12/09
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷3號
9.1萬/坪
370 萬
40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/01
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷9號
7.0萬/坪
285 萬
40.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/18
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段241號
4.9萬/坪
300 萬
60.6 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳3衛
含增建
2021/05/08
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷26號
7.3萬/坪
328 萬
45.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/02/04
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷16號
9.1萬/坪
370 萬
40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/03
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段221號
5.6萬/坪
375 萬
66.8 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/27
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷5號
9.8萬/坪
400 萬
40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳2衛
2020/12/09
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷20號
6.6萬/坪
270 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷11號	9.0	369	40.8	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/05/02	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷19號	11.0	520	47.5	1/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/04	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷9號	9.7	395	40.8	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/24	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷22號	6.5	278	42.7	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/22	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷10號	7.4	288	38.7	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/30	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷1號	10.4	423	40.8	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/19	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段239號	7.0	430	61.3	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—
2021/12/09	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷3號	9.1	370	40.8	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/01	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷9號	7.0	285	40.8	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/18	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段241號	4.9	300	60.6	—	透天厝	28年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/05/08	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷26號	7.3	328	45.2	1/5F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/02/04	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷16號	9.1	370	40.8	6/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/03	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段221號	5.6	375	66.8	—	透天厝	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/27	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷5號	9.8	400	40.8	6/7F	華廈	27年	3房3廳2衛	—
2020/12/09	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷20號	6.6	270	40.8	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+54.0%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壯濱路6段235巷9號	2017/06/20	6.1	2025/05/04	9.7	7.9 年	+58%
壯濱路6段235巷9號	2015/07/28	5.6	2021/11/01	7.0	6.3 年	+23.9%
壯濱路6段235巷5號	2013/12/04	4.3	2021/01/27	9.8	7.1 年	+128.6%
壯濱路6段235巷13號	2013/10/27	3.7	2020/10/14	8.1	7 年	+120%
壯濱路6段235巷15號	2015/06/15	3.5	2020/04/29	4.7	4.9 年	+34.7%
壯濱路6段235巷13號	2016/04/25	6.6	2019/10/21	8.0	3.5 年	+20.7%
壯濱路6段235巷9號	2015/09/02	8.2	2017/11/22	7.8	2.2 年	-4.5%
壯濱路6段235巷9號	2014/05/21	4.4	2016/12/29	6.6	2.6 年	+50%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/27	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷7號	13,500	331	40.8	—	華廈	2房1廳2衛
2024/12/02	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段221號	11,000	165	66.8	—	透天厝	4房2廳3衛
2024/07/11	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段221號	10,000	149	66.8	—	透天厝	5房1廳3衛
2023/07/18	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷7號	12,500	307	40.8	—	華廈	3房2廳2衛
2022/07/28	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷7號	12,500	307	40.8	—	華廈	3房2廳2衛
2021/09/16	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段221號	11,000	185	59.0	—	透天厝	5房1廳3衛
2020/10/05	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段235巷10號	9,000	251	36.0	—	華廈	4房3廳2衛