嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號・套房・10 樓・屋齡 21 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
28.7萬/坪
+30.8%vs 朴子市n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 -83%
租金報酬率
—%
月租 998 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.8–36.2 萬/坪・2012/10～2026/08・歷年共 206 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 206 筆
- 2026/08/04朴子三路169巷6號26.5萬/坪197 萬・7.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年
- 2026/01/06朴子三路169巷6號34.5萬/坪250 萬・7.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年
- 2025/10/20朴子三路169巷6號28.7萬/坪230 萬・8.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年
- 2025/08/30朴子三路169巷6號21.0萬/坪172 萬・8.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2025/08/23朴子三路169巷6號28.3萬/坪233 萬・8.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2025/08/05朴子三路169巷6號36.2萬/坪296 萬・8.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2025/07/12朴子三路169巷6號25.3萬/坪190 萬・7.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2025/07/05朴子三路169巷6號27.9萬/坪258 萬・9.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2025/03/09朴子三路169巷6號30.5萬/坪245 萬・8.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2024/11/16朴子三路169巷2號32.8萬/坪510 萬・15.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含租約
- 2024/05/17朴子三路169巷6號26.9萬/坪220 萬・8.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年
- 2024/05/02朴子三路169巷6號25.9萬/坪210 萬・8.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2024/01/15朴子三路169巷6號18.1萬/坪145 萬・8.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/01/07朴子三路169巷6號11.2萬/坪90 萬・8.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2023/06/12朴子三路169巷6號15.4萬/坪126 萬・8.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 26.5 | 197 | 7.4 | 4/10F | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2026/01/06 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 34.5 | 250 | 7.3 | 6/10F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2025/10/20 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 28.7 | 230 | 8.0 | 7/10F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2025/08/30 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 21.0 | 172 | 8.2 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/23 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 28.3 | 233 | 8.2 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/05 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 36.2 | 296 | 8.2 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/12 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 25.3 | 190 | 7.5 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/05 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 27.9 | 258 | 9.3 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 30.5 | 245 | 8.0 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/16 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷2號 | 32.8 | 510 | 15.6 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/05/17 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 26.9 | 220 | 8.2 | 8/10F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2024/05/02 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 25.9 | 210 | 8.1 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 18.1 | 145 | 8.0 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 11.2 | 90 | 8.0 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/12 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 15.4 | 126 | 8.2 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 5 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
16%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朴子三路169巷6號 2025/10/20 賣出 | 28.7 | 4.3 年 | +113.0% | |||
| 朴子三路169巷6號 2025/08/30 賣出 | 21.0 | 5.7 年 | +115.0% | |||
| 朴子三路169巷6號 2025/08/05 賣出 | 36.2 | 2.2 年 | +114.5% | |||
| 朴子三路169巷6號 2024/01/15 賣出 | 18.1 | 0.8 年 | +10.8% | |||
| 朴子三路169巷6號 2024/01/07 賣出 | 11.2 | 7.2 年 | +50.0% | |||
| 朴子三路169巷6號 2023/06/12 賣出 | 15.2 | 5.5 年 | +93.0% | |||
| 朴子三路169巷6號 2023/06/12 賣出 | 15.4 | 4.3 年 | +68.0% | |||
| 朴子三路169巷6號 2023/05/20 賣出 | 16.9 | 5.6 年 | +97.1% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 7.0 坪・2/10F 含管理費 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 8,000 | 1,147 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/04/24 8.0 坪・4/10F | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 8,000 | 998 | 華廈 | ||||
| 2025/11/05 8.1 坪・9/10F 含管理費續租 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 6,600 | 813 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/08/15 8.2 坪・2/10F | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 8,350 | 1,021 | 華廈 | ||||
| 2025/08/08 7.0 坪・2/10F | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 8,000 | 1,147 | 華廈 | ||||
| 2025/07/21 8.0 坪・10/10F 含管理費 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 7,150 | 893 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/11/08 8.1 坪・9/10F 含管理費 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 6,600 | 813 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/10/08 8.2 坪・2/10F | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 7,500 | 916 | 華廈 | ||||
| 2024/05/08 8.2 坪・2/10F | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 5,500 | 671 | 華廈 | ||||
| 2024/05/03 8.0 坪・10/10F 含管理費 | 嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 | 5,350 | 668 | 華廈 | 含管理費 |
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