近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.9–23.2 萬/坪・2014/03～2023/12・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2023/12/1223.2萬/坪1,200 萬46.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道機械 130萬
- 2023/03/1521.3萬/坪1,110 萬47.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2021/12/2016.4萬/坪880 萬47.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2015/09/0915.2萬/坪760 萬46.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 62萬預售分件
- 2015/09/0915.2萬/坪760 萬46.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 62萬預售分件
- 2015/09/0915.2萬/坪780 萬47.2 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 62萬預售分件
- 2015/09/0915.2萬/坪780 萬47.2 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 62萬預售分件
- 2014/10/0715.4萬/坪711 萬42.6 坪・6/13F・辦公商業大樓・3房1廳2衛坡道機械 55萬
- 2014/10/0614.9萬/坪698 萬46.9 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
- 2014/03/2717.5萬/坪988 萬56.4 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 50萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/12 | 基隆市中山區中華路28號 | 23.2 | 1,200 | 46.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2023/03/15 | 基隆市中山區中華路28號 | 21.3 | 1,110 | 47.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2021/12/20 | 基隆市中山區中華路28號 | 16.4 | 880 | 47.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2015/09/09 | 基隆市中山區中華路28號 | 15.2 | 760 | 46.1 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 62萬 | 預售分件 |
| 2015/09/09 | 基隆市中山區中華路28號 | 15.2 | 760 | 46.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 62萬 | 預售分件 |
| 2015/09/09 | 基隆市中山區中華路28號 | 15.2 | 780 | 47.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 62萬 | 預售分件 |
| 2015/09/09 | 基隆市中山區中華路28號 | 15.2 | 780 | 47.2 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 62萬 | 預售分件 |
| 2014/10/07 | 基隆市中山區中華路28號 | 15.4 | 711 | 42.6 | 6/13F | 辦公商業大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 55萬 | |
| 2014/10/06 | 基隆市中山區中華路28號 | 14.9 | 698 | 46.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2014/03/27 | 基隆市中山區中華路28號 | 17.5 | 988 | 56.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路28號 | 2023/12/12 | 23.2 | 8.3 年 | +53.3% | ||
| 中華路28號 | 2023/03/15 | 21.6 | 7.5 年 | +41.6% | ||
| 中華路28號 | 2021/12/20 | 17.1 | 6.3 年 | +12.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 基隆市中山區中華路28號 | 19,800 | 430 | 46.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/06 | 基隆市中山區中華路28號 | 19,800 | 430 | 46.1 | 12/13F | 住宅大樓 |