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基隆市中山區復旦路17-4號

基隆市中山區復旦路17-4號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–23.0 萬/坪・2014/05～2024/09・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/30
基隆市中山區復旦路15巷8-4號
13.2萬/坪
465 萬
35.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/29
基隆市中山區復旦路17-4號
23.0萬/坪
415 萬
18.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年
2023/05/10
基隆市中山區復旦路17-9號
17.3萬/坪
950 萬
55.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳3衛
含增建
2021/09/28
基隆市中山區復旦路17-4號
8.0萬/坪
285 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/09/28
基隆市中山區復旦路17-3號
8.0萬/坪
285 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/02/27
基隆市中山區復旦路17-4號
6.7萬/坪
240 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/02/27
基隆市中山區復旦路17-3號
6.7萬/坪
240 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/04/22
基隆市中山區復旦路15巷8-4號
13.7萬/坪
480 萬
35.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房1廳1衛
2017/10/05
基隆市中山區復旦路15巷8-1號
13.6萬/坪
450 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2015/07/01
基隆市中山區復旦路15巷8-4號
10.0萬/坪
350 萬
35.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・4房1廳1衛
2014/09/02
基隆市中山區復旦路17-9號
11.0萬/坪
400 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2014/06/02
基隆市中山區復旦路17-9號
6.8萬/坪
245 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2014/05/28
基隆市中山區復旦路15巷8-6號
11.5萬/坪
410 萬
35.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/30	基隆市中山區復旦路15巷8-4號	13.2	465	35.2	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/29	基隆市中山區復旦路17-4號	23.0	415	18.0	1/5F	公寓	35年	—	—
2023/05/10	基隆市中山區復旦路17-9號	17.3	950	55.0	1/5F	公寓	34年	5房3廳3衛	—	含增建
2021/09/28	基隆市中山區復旦路17-4號	8.0	285	35.7	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	基隆市中山區復旦路17-3號	8.0	285	35.7	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/02/27	基隆市中山區復旦路17-4號	6.7	240	35.7	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/02/27	基隆市中山區復旦路17-3號	6.7	240	35.7	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/04/22	基隆市中山區復旦路15巷8-4號	13.7	480	35.2	3/5F	公寓	31年	4房1廳1衛	—
2017/10/05	基隆市中山區復旦路15巷8-1號	13.6	450	33.2	2/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—
2015/07/01	基隆市中山區復旦路15巷8-4號	10.0	350	35.2	3/5F	公寓	26年	4房1廳1衛	—
2014/09/02	基隆市中山區復旦路17-9號	11.0	400	36.3	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2014/06/02	基隆市中山區復旦路17-9號	6.8	245	36.3	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2014/05/28	基隆市中山區復旦路15巷8-6號	11.5	410	35.8	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+34.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復旦路17-3號	2021/02/27	6.7	2021/09/28	8.0	0.6 年	+18.8%
復旦路17-4號	2021/02/27	6.7	2021/09/28	8.0	0.6 年	+18.8%
復旦路15巷8-4號	2015/07/01	10.0	2020/04/22	13.7	4.8 年	+37.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	基隆市中山區復旦路17-3號	12,500	350	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/05	基隆市中山區復旦路17-3號	12,500	350	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/23	基隆市中山區復旦路17-4號	12,500	350	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/11	基隆市中山區復旦路15巷8-5號	10,000	284	35.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/03	基隆市中山區復旦路17-3號	12,500	350	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/06	基隆市中山區復旦路17-4號	12,500	350	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/25	基隆市中山區復旦路15巷8-6號	10,000	281	35.8	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/11/24	基隆市中山區復旦路15巷8-5號	10,000	284	35.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/24	基隆市中山區復旦路17-3號	11,000	307	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/02	基隆市中山區復旦路17-4號	11,000	307	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛