基隆市中山區復興路403號
基隆市中山區復興路403號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.1–27.7 萬/坪・2016/06～2025/04・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/1924.7萬/坪1,490 萬60.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2717.7萬/坪1,468 萬63.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2022/12/0817.5萬/坪1,488 萬84.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
- 2019/06/0521.1萬/坪1,280 萬60.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2017/12/0618.0萬/坪1,250 萬63.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面 100萬
- 2017/06/2817.1萬/坪1,280 萬74.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2017/01/0519.0萬/坪1,210 萬63.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2017/01/05—萬/坪100 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 100萬
- 2016/12/2727.7萬/坪4,100 萬141.0 坪・1/7F・店面・屋齡 1 年坡道平面 200萬
- 2016/10/21—萬/坪100 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 100萬
- 2016/10/1518.8萬/坪1,400 萬63.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2016/09/3018.9萬/坪1,305 萬63.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳3衛坡道平面 100萬
- 2016/09/2918.8萬/坪1,300 萬63.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳3衛坡道平面 100萬
- 2016/09/1319.1萬/坪1,400 萬62.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2016/09/1019.2萬/坪1,305 萬62.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳3衛坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 基隆市中山區復興路403號 | 24.7 | 1,490 | 60.2 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 基隆市中山區復興路403號 | 17.7 | 1,468 | 63.8 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2022/12/08 | 基隆市中山區復興路403號 | 17.5 | 1,488 | 84.9 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/06/05 | 基隆市中山區復興路403號 | 21.1 | 1,280 | 60.6 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/06 | 基隆市中山區復興路403號 | 18.0 | 1,250 | 63.8 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/06/28 | 基隆市中山區復興路403號 | 17.1 | 1,280 | 74.8 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/01/05 | 基隆市中山區復興路403號 | 19.0 | 1,210 | 63.8 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/01/05 | 基隆市中山區復興路403號 | — | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/27 | 基隆市中山區復興路403號 | 27.7 | 4,100 | 141.0 | 1/7F | 店面 | 1年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2016/10/21 | 基隆市中山區復興路403號 | — | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/10/15 | 基隆市中山區復興路403號 | 18.8 | 1,400 | 63.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2016/09/30 | 基隆市中山區復興路403號 | 18.9 | 1,305 | 63.8 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/09/29 | 基隆市中山區復興路403號 | 18.8 | 1,300 | 63.8 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/09/13 | 基隆市中山區復興路403號 | 19.1 | 1,400 | 62.9 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2016/09/10 | 基隆市中山區復興路403號 | 19.2 | 1,305 | 62.9 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
-6.8%
中位年化報酬
-1.3%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
80%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路403號 | 2025/04/19 | 24.7 | 8.8 年 | +21.4% | ||
| 復興路403號 | 2023/12/27 | 17.1 | 7 年 | -9.8% | ||
| 復興路403號 | 2022/12/08 | 17.5 | 6.3 年 | -8.1% | ||
| 復興路403號 | 2019/06/05 | 21.1 | 2.9 年 | -5.1% | ||
| 復興路403號 | 2017/06/28 | 17.1 | 0.7 年 | -9% |