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基隆市中山區復興路95-5號

基隆市中山區復興路95-5號・店面・5 樓・屋齡 11 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–39.8 萬/坪・2015/05～2023/12・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

2023/12/09
基隆市中山區復興路95-3號
39.8萬/坪
2,000 萬
46.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/27
基隆市中山區復興路95號
23.5萬/坪
1,050 萬
44.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/11/22
基隆市中山區復興路95-9號
24.7萬/坪
1,340 萬
46.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 195萬）
2022/11/04
基隆市中山區復興路95號
21.5萬/坪
1,300 萬
44.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/08/06
基隆市中山區復興路95-5號
36.4萬/坪
2,520 萬
69.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年
2020/09/20
基隆市中山區復興路95-6號
19.3萬/坪
960 萬
49.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2020/06/17
基隆市中山區復興路95-9號
19.0萬/坪
880 萬
46.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2019/04/03
基隆市中山區復興路95-1號
18.3萬/坪
1,550 萬
84.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳5衛
2018/07/22
基隆市中山區復興路95-11號
36.1萬/坪
3,550 萬
98.3 坪・1/5F・店面・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2018/07/15
基隆市中山區復興路95-3號
31.2萬/坪
1,800 萬
57.6 坪・1/5F・店面・屋齡 4 年・0房0廳2衛
2018/02/06
基隆市中山區復興路95-5號
21.7萬/坪
860 萬
39.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/04/08
基隆市中山區復興路95-10號
18.4萬/坪
980 萬
53.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2016/12/05
基隆市中山區復興路95-10號
29.7萬/坪
3,400 萬
114.6 坪・1/5F・店面・屋齡 2 年・0房0廳3衛
2016/11/14
基隆市中山區復興路95-10號
19.7萬/坪
1,050 萬
53.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2016/07/04
基隆市中山區復興路95-11號
34.6萬/坪
3,400 萬
98.3 坪・1/5F・店面・屋齡 2 年・0房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/09	基隆市中山區復興路95-3號	39.8	2,000	46.0	1/5F	華廈	9年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/27	基隆市中山區復興路95號	23.5	1,050	44.7	3/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/11/22	基隆市中山區復興路95-9號	24.7	1,340	46.3	5/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 195萬）
2022/11/04	基隆市中山區復興路95號	21.5	1,300	44.8	5/5F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/08/06	基隆市中山區復興路95-5號	36.4	2,520	69.3	1/5F	華廈	7年	—	—
2020/09/20	基隆市中山區復興路95-6號	19.3	960	49.8	5/5F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2020/06/17	基隆市中山區復興路95-9號	19.0	880	46.3	3/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	基隆市中山區復興路95-1號	18.3	1,550	84.8	1/5F	華廈	4年	4房2廳5衛	—
2018/07/22	基隆市中山區復興路95-11號	36.1	3,550	98.3	1/5F	店面	4年	4房2廳2衛	—
2018/07/15	基隆市中山區復興路95-3號	31.2	1,800	57.6	1/5F	店面	4年	0房0廳2衛	—
2018/02/06	基隆市中山區復興路95-5號	21.7	860	39.6	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2017/04/08	基隆市中山區復興路95-10號	18.4	980	53.3	5/5F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2016/12/05	基隆市中山區復興路95-10號	29.7	3,400	114.6	1/5F	店面	2年	0房0廳3衛	—
2016/11/14	基隆市中山區復興路95-10號	19.7	1,050	53.3	5/5F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2016/07/04	基隆市中山區復興路95-11號	34.6	3,400	98.3	1/5F	店面	2年	0房0廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路95號	2015/05/08	17.2	2022/12/27	23.5	7.6 年	+36.7%
復興路95-9號	2015/05/20	18.2	2022/11/22	26.6	7.5 年	+46.1%
復興路95號	2015/07/01	21.1	2022/11/04	26.9	7.3 年	+27.4%
復興路95-6號	2015/09/05	17.3	2020/09/20	19.3	5 年	+11.6%
復興路95-9號	2015/05/08	19.7	2020/06/17	19.0	5.1 年	-3.6%
復興路95-5號	2015/05/10	18.8	2018/02/06	21.7	2.7 年	+15.9%