近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–27.0 萬/坪・2013/03～2024/07・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2024/07/2027.0萬/坪720 萬26.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/03/1711.8萬/坪300 萬25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/01/3018.0萬/坪470 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1615.7萬/坪405 萬25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳4衛含增建
- 2022/05/0216.7萬/坪430 萬25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳4衛含增建
- 2022/02/1414.5萬/坪380 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2021/05/137.6萬/坪200 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/02/1310.6萬/坪270 萬25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2013/10/207.1萬/坪180 萬25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2013/03/2110.2萬/坪260 萬25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・5房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | 基隆市中山區德安路13-7號 | 27.0 | 720 | 26.7 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 基隆市中山區德安路13-11號 | 11.8 | 300 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 基隆市中山區德安路13-9號 | 18.0 | 470 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 基隆市中山區德安路13-12號 | 15.7 | 405 | 25.8 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 6房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/02 | 基隆市中山區德安路13-12號 | 16.7 | 430 | 25.8 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 6房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/14 | 基隆市中山區德安路13-9號 | 14.5 | 380 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/13 | 基隆市中山區德安路13-9號 | 7.6 | 200 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/13 | 基隆市中山區德安路13-11號 | 10.6 | 270 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 基隆市中山區德安路13-10號 | 7.1 | 180 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 基隆市中山區德安路13-11號 | 10.2 | 260 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 5房0廳3衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德安路13-11號 | 2024/03/17 | 11.8 | 11 年 | +15.4% | ||
| 德安路13-9號 | 2024/01/30 | 18.0 | 2 年 | +23.7% | ||
| 德安路13-12號 | 2023/01/16 | 15.7 | 0.7 年 | -5.8% | ||
| 德安路13-9號 | 2022/02/14 | 14.5 | 0.8 年 | +90% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 基隆市中山區德安路13-7號 | 17,000 | 638 | 26.7 | 1/5F | 店面 |